شبكة و منتديات العرب المسافرون - ## الخيمة المغربية رقم (2) ##

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Sana (المشاركة 240938)

هده أخبار على شقق 25 مليون يا اخ سنايبر على العلم أنه في كازا المساحة ما تتعدى 50 متر

شاشة أخبارنارياضة النسخة العادية

لن تصدق : الشقة التي تباع ب 25 مليون هذه هي تكلفتها الحقيقية ؟
اقتصاد
15/06/2016 16:09:00
أخبارنا المغربية
لن تصدق : الشقة التي تباع ب 25 مليون هذه هي تكلفتها الحقيقية ؟
عبدالاله بوسحابة : أخبارنا المغربية

من بين ابرز مظاهر الريع في هذه البلاد ، الحظوة العالية لدى الدولة التي يستفيد منها لوبي العقار، الذي يبسط يده على أي أرض " حبها خاطرو " دون أي مشاكل ، حتى لو استدعى ذلك إجراءات إدارية سريعة ، أو تدخلا أمنيا من أجل إفراغ الأرض المعلومة من قاطنيها ، دون الحديث عن امكانية الحصول على الرخص الاستثنائية ( ديروكاسيون ) بشكل سريع ، و لنا في ذلك امثلة عديدة و متعددة عبر ربوع الوطن .

لكن موضوعنا اليوم لن يكون هو نفوذ لوبي العقار و قدرته على الاستحواذ بشكل سهل على اهم الاراضي الاستراتيجية ، لأننا سنتحدث عن وجه آخر من أوجه الاستغلال الخطير الذي يلحق أبناء الشعب ، نظير الاستفادة من حقهم الدستوري في السكن ، و كما قلنا ، فعدد من المنعشين العقاريين المعلومين ، يستفيدون من أراض استراتيجية مهمة ، مقابل مبالغ زهيدة قد لا تتعدى 200 درهم للمتر المربع على أبعد تقدير ، فيبني عليها أربع إلى خمس طوابق ، ما يعني أن المتر المربع الواحد يصبح بين 40 إلى 50 درهم للمتر .

و بالرجوع إلى التكلفة الاجمالية للشقة التي لا تتعدى مساحتها 60 متر مربع في أحسن الاحوال ، فقد دققنا البحث في الموضوع مع بعض العارفين بمجال التعمير ، حيث أكدوا لنا جميعهم أن تكلفتها الاجمالية لن تتجاوز 6 إلى 7 ملايين سنتيم ، وفق مواصفات جودة عالية ، و إذا خصمنا مبلغ 7 مليون سنتيم ( التكلفة الاجمالية ) من مبلغ 5 مليون سنتيم الذي يستفيد منه كل منعش عقاري كدعم من الدولة عن كل شقة يقوم ببنائها ، تصبح التكلفة الاجمالية الحقيقية للشقة 2 مليون سنتيم فقط ، تباع للمواطن المغربي البسيط بـ 25 مليون سنتيم ، أي بمعدل ربح قد يصل إلى 23 مليون سنتيم ، على ان يحال هذا المواطن الضعيف على بنك سيفرض عليه لا محالة نسبة اضافية قد ترفع تكلفة هذه الشقة إلى ما يناهز 30 مليون سنتيم ، مع احتساب واجبات التسجيل و المحافظة العقارية وووو ، " واش كاين شي منكر أكثر من هذا ؟ "

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Haksa77 (المشاركة 240946)

جزء صغيرون جميل
متااابع وياااك يالغالي
شكرا لك سنايبر
[emoji93] [emoji93] [emoji93] [emoji93] [emoji93] [emoji93]
سناء + سنايبر أتمنى منكم الحديث والنقاش يكون في الخيمة أفضل لأن هنا تقرير فقط حبايبي عشان مايتشتت ذهن العضو أو الزائر وكمان يستمتع بهذا التقرير .
أرجو تقبل كلامي بصدر رحب [emoji4] [emoji4]
تحياتي ،،

أرسلت من SM-G900F بإستخدام تاباتلك

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Sana (المشاركة 240951)

بكل فرح أبو صالح ترا النقاش يجرنا من موضوع لموضوع بدون أن نبالي للمكان.

تم نقل النقاش الى الخيمة المغربيـــــــــــــــــة

السكن هو أزمة كل مواطن في كل بلد ، وفي كل مكان هناك مبالغات في العقارات ولكن مما تفضلتي به فـ الارقام تعتبر خيالية من 2 مليون الى 25 مليون يعني قمة في النصب والجشع ومضاف إليها رسوم والاجراءات والدلالة كمان 5 مليون = 30 مليون .

واعتقد ان هناك الكثيــــــر من المواطنين يعلم بذلك أو اصبح يمتلك المعلومة بخصوص ذلك ولا يستطيع فعل شئ ومضطر أنه يقبل بذلك مقابل أنه يمتلك شقة أو سكن بشكل عام وأن لم يفعل ذلك غيره سوف يفعل وبذلك تضيع عليه فرصة تلك الشقة أو السكن فـ أذن لا مفر من ذلك .

أنا اخذ الامور بتروي ولا أستعجـــــــــل

هناك عروض شاهدتها في طاماريس في مجمع سكني دار بوعزة 1
وتعتبر جيدة جداً فهي قريبة من البحر وجزء من المجمع فندق وايضاً يمكن استثمارها الشقة لاعطائها لادارة المجمع لتأجيرها بشكل يومي و اسبوعي ومن مميزات المجمع انه في حدائق داخلية و مسبح ونادي رياضي ، سعر الشقق من غرفتين ومسحاتها 80-90 متر تبدء من 900.000 الى 1250.000

والان هناك مشروع دار بوعزة2 وتبدء الاسعار من 250.000 درهم .
.