هلا بمشرفنا العزيز أبوصالح
هذه ميزة التنقل بالقطارات تخليك وجهك وعيونك ملصقة على النافذة لكي تستمتع المنظار والحمدلله فـ شبكة المواصلات القطارات جـــــداً جيــــــدة ومريحة وتصل الى اغلب المدن وللاسف الا اغادير وافران

المشقاة جداً مثيرة للاعجاب كل البنيان البرتغالي يثير الاعجاب لانه يحكي عن حقبة زمنية قديمة

ولك الشكر للمتابعة

حــديــث عــ الماشــي

شاطئ سيدي بوزيد Sidi Bouzid

سيدي بوزيد هي منطقة ساحلية في المغرب على البحر الأطلسي تقع في جنوب مدينة الجديدة ، تبعد عن مدينة الجديدة ب 5 كلم بها فلل للكراء طبعا اقل شي 500 درهم لليلة و به مقاهي ومطاعم ، اشهر مقهى ومطعم اللي هو القرش الازرق او روكان بلو Requin Bleu

تحية لشبكات الترام واي في كازا التي اسهمت بشكل كبير في فك اختناقات الطاكسي ووصلت الى وجهات مهمة واستراتجية للمواطن والزائر وباسعار زهيدة .

الان هناك مشروع لانشاء مساء أخر للترام واي وخلال 2-3 سنوات القادمة

وهذا صورة لأحدى المشاريع المقامة الان في كازا

المسافة بين الدار البيضاء ومكناس 240 كيلو وتستغرق ساعتين و20دقيقة مثلاً من جدة الى ينبع 380كيلو وتستغرق ثلاث ساعات ومرات اذهب لينبع في فترة عصرية ونرجع بالليل لحضور مناسبة هناك والحمدلله فـ الطرق بين المدن كبيرة وواسعة ولكن عندكم طرق متعرجعة و منها مزدوج يعني مسارين فقط .... لنعود للموضوع الترام واي كازا مشابه بزبط من ترام واي نيس جنوب فرنسا فكانت تلك هي اول مرة في حياتي أطلع ترام .......... قيمة الرحلة 6 دراهم تعتبر زهيدة جداً والعضوية الشهرية مفيدة لطلاب و العاملين في اماكن قريبة من اعمالهم .

والله نحن بنتشرف فيكم بيننا واكيد نحن نستمتع بالهدرا فيما بيننا وايضاً لكم ثقلكم في البوابة بما انكم من المغرب ولكم تميزكم بما انك مكناسية وأنا سعودي جداوي حجازي كازاوي

ومع تمنياتي لكم بايام سعيدة دائماً الاخت سانا قصدي لتصحيح الاخت سناء ولا يهون الجميع

اليوم قررنا بأن يكون pause de Voyage استراحة من الرحلة ، اليوم سوف أنتهز الفرصة لذهاب لمكتب سمسار صديق لواحد من معارفي لكي أخذ فكرة جيدة عن اجراءات تملك شقة في كازا ومن هناك كان الهدف لبنايتين جديدة تم تشيدها موخراً وهناك خيار تمليك شقق بالتقسيط ، تم التنسيق للقاء في ساعة 11:30صباحاً وكان ذلك ، وكانت أولوياتي في حي بلفدير وأتجهنا الى البنايــــة الاولى وما شاء الله كانت روعة في التصميم من الخارج واجمل من الخارج.

لم يسمح لي بالتصوير في داخل البناية

شقق مساحتها 70 متر ( صالة و غرفة نوم و مطبخ وحمام ) و شقه مساحتها 120 متر ( صالة وغرفتين و مطبخ وحمام ) وهذه الشقق ليست على واجهة البناية في شقق داخلية قـ الشقق واجهة البناية قد تم بيعها مسبقاً وايضاً بها بلكونة وسعرها أعلى من الاخرى ، فـ المميزات الخارجية موقف للسيارة والبناية بها كاميرات مراقبة امام البناية والداخل وفي مواقف السيارات وباب البناية يعمل أيضاً برقم سري بديل اضافي في حالة فقدان المفتاح ، المميزات الداخلية كل شقة مجهزة بتمديدات للمكيف المركزي و السخانات الماء والمطبخ غير مجهز والالون الداخلية المستخدمة الابيض والرصاصي والغرف ارضياتها خشبية و الحمام مجهزة بساتر زجاجي للشور مع شور متعدد المرشات.

بخصوص الحارس فهناك غرفة مع حمام مخصص له ويتم احتساب راتبة على اتفاق بين ملاك الشقق وتقسم فيما بينهم ، التقسيط على 10 سنوات كحد أعلى ، شقة 70 متر بـ 750.000 درهم نقداً و شقة 120 متر بـ 850.000 درهم نقداً و الاقساط بها سعر مختلف ويكون معتمد وتتم الاوراق مع شركة مختص لذلك.

البناية الثانية كانت أروع فهي أمام محطة كازافويجر ولكن للاسف لم نستطع الارتباط بموعد مع سمسار البناية نفسه ولكن مما عرفته بأن سعر الشقة 120-130متر مع بلكونة بـ 1250.000درهم

البناية الثالثة ، وصلنا لها ولكن نستفسر أو نأخذ اي معلومات حيث ان موقعها لم يعجبني

البناية الرابعة لم أذهب إليها لبعد المسافة حيث أنها في طاماريس ولكن قد التقيت وتواصلت مع واحدة من معارفي أنسة عصامية في العقد الثالث من عمرة بعد طلاقها من زوجها ( الحمدلله لم يكن بينهم أبناء ) استطاعت شراء شقة في طاماريس من غرفتين في مجمع بنايات استثمارية بنظام اقساط لمدة 20 سنة وتعمل في إدارة مركز انفا بلاس وتملك سيارة صغيرونة تايوتا ............ معجب في شخصيتها المكافحة والمعتمدة على نفسها فقط ...... المهم مجمع البنايات الاستثمارية أشبه بمجمع سكني مغلق حيث هناك حراسة امنية لدخول والخروج والشقة من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام مساحتها 80متر وباقساط لمدة 20 سنة بـ 500.000درهم ودفعة الاولى 50.000 درهم واقساط أعتقد أنها 2500درهم شهرياً و من مميزات الشقق بأنها مجهزة بتمديد للمكيفات والسخانات و المطبخ مجهز بدواليب وايضاً هناك سخان كهربائي و موقف للسيارت ويبعد المجمع عن البحر 500 متر فقط و هناك بقالة كبيرة ومصبغة داخل المجمع وهناك رسوم سنوية وهي 10.000درهم تدفع مع بداية كل سنة وتشمل الصيانة للشقة والبناية والمجمع ويشمل ذلك تأمين ضد الحرائق والسرقات و من المميزات الاضافية خدمة مجانية لنظافة للشقة و يشمل الشقة خدمة صندوق البريد ، يبعد المجمع من طاماريس الى انفا بلاس بسيارة على طريق الواجهة البحرية في عين دياب لمدة 15دقيقة تقريباً والى كازافويجر 25دقيقة ولكن بعد الاستفسار مع شركة المسقطة للمشروع احدى شروطها أن اكون مقيم واحمل بطاقة مقيم واثبات لوجود دخل شهري على حساب في بنك مغربي واوراق أخرى ..... لقد أطلعت على صور للبناية والشقة معرفتي بجوالها وبإذن الله اذا جات فرصة وزرتها في رحلة القادمة اخذ صور للمجمع.

حقيقتاً أنا معجب بالمجمع والمميزات التي به وموقعه برغم من بعد المسافة لخدمات كثيرة ويجب أن تتوفر سيارة ، ومن أفكاري أنه اخذ شقة تمليك بالاقساط واقوم بتأجيرها بنظام شهري لمدة 5 سنوات مثلاً لكي استعيد نصف ما تم دفع بها أو استثمارها لتأجير الاسبوعي كـ شقة مفروشة وبذلك أستطيع الاستفادة من الاقامة بها عند كل مرة أعود للمغرب ، ومازلت ابحث واخذ الامور بتروي.

أمل أنه اخذتم فكرة ودراية عقاريـــــــــــــــــة في كازا
وعلى أمل لقائكم في فصل أخر بمشيئة الله تعالي

هذا من أصلك الطيب ....... ويسعدنا تواجدكم ومتابعتكم وردودكم

تصحيح البناية الثانية الشقة من غرفتين 1250.000 درهم = 498000 ريال واسباب الغلاء انها بناية جديدة + بلكونة وعلى واجهة الشارع مطلة على شارع رئيسي وفي حي بلفدير وقريبه من محطة القطارات وهي في حي يعتبر مثل وسط المدينة ومن الاحياء متوسطة فاّا كم تتوقع شقق في حي بلفدير أكير أكثر من ذلك واكيد في احياء مثل اكيد رخيص اكثر فـ الاسعار تختلف من منطقة الى منطقة اخرى

وللمعلومية حصلت شقة مستعملة غرفتين بـ 800.000 درهم في شارع داخلي في حي بلفدير

يارجل اصبح العقار في ارتفاع في كازا وللمعلومية في المدن الاخرى ارخص
يارجل وهذه الاسعار قبل السمسرة التي تصل الى 10.000 درهم

وعند قياس الشققة كازا مع الشقق في جدة تجد الان الاسعار مقبولة ومتقاربة فـ مثلاً شقة جديدة من 4 غرف نوم وحمامين ومطبخ وصالة في مخطط الحرمين بـ 1000.000-1200.000ريال فتجد انها متقاربة وكأنك تأخذ نصف شقة سعودية