شبكة و منتديات العرب المسافرون

شبكة و منتديات العرب المسافرون (https://www.arabtrvl.com/vb/)
-   بوابة فرنسا (https://www.arabtrvl.com/vb/f147.html)
-   -   باريس .....كما لم اعرفها من قبل (https://www.arabtrvl.com/vb/t21538.html)

أبو مهاب 09-10-2016 03:28 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام زياد ناجي (المشاركة 275825)
ساحاول ان اجيبك على استفساراتك بما استطيع افادتك به
اولا بالنسبه للشقق المعدة للكراء ..حاولت ان اعمل ترجمه للاتي من صفحه مختصه بالاداءات
معدل سنوي للاداءات على شقه بعماره...الاسعار اسفله باليورو
المصعد 2,82
التدفئه المركزيه 12,36
ماء ساخن 3,80
ماء بارد 3,40
اجرة المؤسسه المتكفله بالصيانه syndic 3,65
الحارس وعامل النظافه 8,47
اعمال الصيانه 6,87
اداءات 0,58
تامين 2,21
حديقه او مكان اخضر 1,79
سعر المتر مربع لكامل الاداءات هو 46 يورو وانت اضرب ال46 x مثلا شقه سعتها 50 متر او 100 متر كما تشاء
مثال بسيط على الاداءات المفروضه على الشقق في باريس حتى لو غيرو لمبه في الاسانسور فيحسبوها علىك مع العلم ان ال syndic كلهم في كامل فرنسا هم يهود وانت ماعندكش خيار ولا تقدر تغير لان يحكمون في عمارة كامله وليس شقتك فقط
عندك مثلا انا شقتي ايجارها الشهري 770 داخل فيهم 150 يورو شهريا اداءات وبما ان هته الشركات لا تتعامل مع المستاجر بل مع المالك ففى كل شهرين او 3 تاتيني منهم فاتورة خلاص .وفي النهايه يبقى لى من 770 صافي تقريبا حوالي 400 يورو ممكن اقل وممكن اكثر على حسب لو فيه اصلاحات في العماره او صيانه عاديه .
انصحك بدوائر باريس احسن .فالكراء هناك اغلى بكثير والاداءات اقل ولكن الشارج هو هو على حسب كبر الشقه لو كبيره فستدفع اكثر ولو صغيرة فاقل وايضا لو انت قادر انك تشتري بيت او فيلا pavillon فبكل تاكيد سيكون الامر مختلفا تماما ولا تتحكم بك عصابات ال syndic بل انت من سيتحكم في خلاص ماءك وكهربائك ودفايتك ولا تدفع الا الظرائب البلديه فقط ...

مكاتب التاجير ..تقدر تتعامل مع شركة عقارات او مع بنك او حتى شركات تامين في باريس وتعمل معاهم عقد سنوي متجدد يسمى assurance loyer impayé اي تامين على ايجار غير مدفوع يعني هم من سيهتمون بايجارك في موعده وانت في بلدك ولو الكاري مادفعش هم يتصرفو ويخلصولك الايجار وياخذون نسبة مئويه من الايجار الشهري
لكن لو انت فعلا تريد ان تشتري عقارا في باريس ممكن انا لما اسافر فرنسا في اخر الشهر ممكن اتصل لك بشركات عقاريه واسال لك عن كل شئ وبالتفصيل.لكن قل لي في اي مكان تحب تشتري

النوغماندي وماادراك ما النوغماندي...فيه قطارات وفيه سيارات خصوصيه تقدر تسجل عندهم وتعمل حساب خاص . الشركه اسمها blablacar وتعني الثرثره ههههه(ونظامهم ان فيه ناس مثلا تسكن في نورماندي ويشتغل في باريس فيضع اعلان في البوابه المخصصه ويقول انا في اليوم كذا وعلى الساعه كذا اكون متواجدا بالمكان الفلاني وعندي عدد كذا من الاماكن الفاضيه وسيارتي نوع كذا ولونها كذا والسعر للشخص الواحد كذا وهي طريقه يحبذها كثير من الفرنسيين ومن يبحثون عن الارخص وفي النهايه تقوم بعمل تقييم للسائق وللرحله والجو العام للرحله ونفس الشي السائق يقيم ركابه (تصور والله )
و بالنسبه للدفع لازم تسجل بيانات بطاقتك البنكيه ولا تدفع اي شي الا بعد نهاية الرحله ووصولك الى مكانك عندها تمضي للسائق على لوحه الكترونيه وحينها فقط واوتوماتيكيا يدخلوله الفلوس على حسابه
وهناك القطار وهو اغلى بكثير خصوصا لما تحجز اخر وقت .تبقي الباص وهي الاحسن بالنسبه لنا واحنا فاضين ماورناش حاجه .خلينا نعمل جوله في مدن اخرى ثم ان توقيتها ناسبنا
لوهافر هي مصيف ولا شئ فيها غير البحر والنظافه وجمال مبانيها وطرقاتها الواسعه الشاسعه والخضار في كل مكان تقريبا فقط
هههههههههه ثرثارة كالعاده

شكرا يا أم زياد أتعبتك معايا

موضوع شراء عقار في فرنسا او أوروبا عموما حلم يراودني منذ فترة لكنه الآن تحت التأجيل

حسب ما فهمت نورماندي يعني منطقة ، لو هافر احدى مدنها كما هي دوفيل

وهل بها جالية عربية او مطاعم عربية؟

فيصل 09-10-2016 03:55 PM

شكرا علي الافاده

زهرة نيسان 10-10-2016 02:29 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام زياد ناجي (المشاركة 275784)
الله يسلمك حبيبتي زهرة
كيف ماعرفتيني بلهجتي التونسيه ههههههه .معاك حق يمكن انا ماقلتش اني ام زياد الا في ااول سناب على مااذكر
اذكر جيدا تقريرك الممتاز تاملات باريسيه وانك مثلي احببت الحي الاتيني وسان ميشيل وبالمرة لا انسى شكرك للشعب التونسي
خساره اطنان من الاقفال وفيها ذكريات جميله للعشاق من كل انحاء العالم :20:
ههههه برد حرته لم افهمها بالظبط لكن فهمت المعنى .(خلد ذكراه حي وميت???)
طاب يومك زهره



لا اكيد عرفت انك تونسية
انا حالياً خبرة بالتونسي اطلع لك التونسي من المغربي ههههههه
اول ماكنت افرق بينهم

(برد حرته) توقعت ماتعرفيها

يعني هو كان متغاض منهم وبطريقته هذي راح غيضه

هدوء العالم 10-10-2016 03:40 AM


عودة حميده أختي ام زياد
كل تأخيرة فيها خيرها

والله يعطيج العافية على التقرير ببدايته
وعجبني تفاصيله الدقيقة تسلم إيدج

متابعين

ام زياد 13-10-2016 01:23 AM

بسم الله الرحمن الرحيم
يومنا الثاني بلوهافر ابتديناه من الصباح بعد الافطار الذي تشاركنا في اعداده قررنا الخروج للشاطئ وتركنا قرار الغداء على حسب الطقس قد كان اليوم غائما من اوله وينذر بالمطر..
طبعا بالترامواي باتجاه محطة la plage الشاطئ...لكننا لم ننزل باخر محطه بل نزلنا بمحطة البلديه hotel de ville اي قبل المحطة الاخيرة بمحطتين

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55710

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55709

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55711

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55707

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55712

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55714

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55715

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55808

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55806

البلديه تحفه بنافوراتها الجميله والكرات التي تدفعها المياه فتحركها في صورة رائعه

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55805

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55803

الحدائق روعه .الحمد لله اني احتفظت ببعض الصور لاني كنت ارسلت كل الصور والفيديوهات على سناب شات

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55721

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55722

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55725

بعد البلديه عاودنا ركوب الترامواي ومحطتين فقط حتى محطة الشاطئ plage
اما الصوره التاليه فلها حكايه ضحكنا لها كثيرا وتالمنا اكثر

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55724

حكاية الصوره..بعدما صعدنا في الترمواي تقدمت كثيرا حتى اصور لكم هذه الصوره وارسلت فيديو على سناب لنفس الطريق.وقفت خلف السائق مباشرة.تكلمت وبدات اشرح لكم بالعربي طبعا .وهنا يلتفت السائق ويجدني خلفه تماما ولا يفصلني عنه سوى حائط بلوري فارتعب وهو يشاهدني بحجابي واتكلم بلغة لا يفهمها والله اعلم بماجال في خاطره في تلك اللحظه وامسك الفرامل ...فهمت كل شئ لكنني رغم ارتباكي واصلت في الكلام وعملت انني لم الاحظ خوفه المسكين.ولما فهم انني لا سلاح لدي .فقط اصور واصل طريقه لكنه لم ينقطع عن النظر للخلف حتى يرانا ويطمئن اننا مسالمين
شوفو الشوارع واسعه ونضيفه وخضراء

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55731

حتى كراسي الترمواي نضيفه ومرتبه

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55741

نزلنا في محطة الشاطئ la plage

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55865

الشاطئ حجري (كله حجارة صغيره )

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55723

وهناك عدة تضاهرات واحتفالات والعاب اطفال وكبار

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55717

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55740

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55718

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55719

لم نشاهد من يستحم لان الطقس كان باردا جدا والماء مثلج.باستثناء فتاة تحدت البرد هي واخوها الاصغر منها ولما خرجت من الماء كانت زرقاء كلها من شدة البرد والغريب ان امها كانت عندها بطانيه صوفيه خفيفه فلفتها بها وغادروا المكان :2:

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55706

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55726

بعض الشاليهات الصغيره جدا على شاطئ البحر لا تكاد تكفي شخصين وليس فيها لا حمامات اكرمكم الله ولا دش ولا اي شئ

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55738

بلمحه بسيطه فمقاطعة نورماندي شمال غرب فرنسا هي تتكون من نورماندي العليا haute normandie ونورماندي السفلى basse normandie
وتقع في اقليم سين ماريتيم seine maritime 76
باختصار يمكن القول ان نورماندي كلها مناظر خلابه ومساحات خضراء وسماء زرقاء منطقة اهم مافيها القلاع والاديره واهمها قلعة او دير ال مونت سان ميشيل le mont saint michel وهو في منطقة ال المانش la manche والمانش ايضا تتبع النورماندي .الدير معزول بالبحر لا يربطه بالبر سوى جسر او طريق يظهر ويختفي على حسب حالة المد والجزر وهو دير اكثر منه قلع (زرناه سنة 2004) وهو مكان يستحق الزياره
بينما دوفيل هي مدينه ساحليه هي الاخرى و تقع في الكلفادوس وترقيمها البريدي14 وتتبع ولاية كاين بمقاطعة باس نورماندي يعني basse normandie
اذن فدوفيل ولوهافر كل واحده تاتي في منطقه مختلفة رغم قرب المسافه بينهما لا تتعدى الساعه بالسياره
بردت الدنيا وشتت وبردنا نحن فعدنا بسرعه الى مول كانت قد نصحتنا به قربتنا وهو مول
docks
فنزلنا عند محطة gare du havre اي محطة قطارات لو هافر

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55410

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55865

كنت ارسلت عدة سنابات من المول
المول فريد من نوعه زي مايكون مخزن كبير او محطة قطارات قديمه وسقفه بالقرمود وشكله غريب وجميل جدا من الخارج كما من الداخل

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55866

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55732

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55735

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55733

التاليه هي مكتبه للاطفال وهناك مشرفات متخصصات يرعين الاطفال عند قيام الاباء ببعض المشتريات مثلا

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55730

micromania حبيب زياد منذ الصغر (ميزانيه)

http://www.arabtrvl.com/vb/picture.p...ictureid=55739

بعد المول عدنا الى الشقه واحلى غداء /عشاء والى اللقاء في الحلقه القادمه

ام زياد 13-10-2016 01:30 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو مهاب (المشاركة 275851)
شكرا يا أم زياد أتعبتك معايا
موضوع شراء عقار في فرنسا او أوروبا عموما حلم يراودني منذ فترة لكنه الآن تحت التأجيل
حسب ما فهمت نورماندي يعني منطقة ، لو هافر احدى مدنها كما هي دوفيل
وهل بها جالية عربية او مطاعم عربية؟

لا شكر على واجب اخي ابو مهاب.نعم نورماندي مقاطعه كبيره تنقسم قسمين عليا وسفلى haute normandie /basse normandie.ولوهافر احدى مدنها
نعم هناك جاليه عربيه كبيره ومطاعم حلال منتشره في كامل البلاد.كانت اقل بكثير في زيارتي السابقه 2014
ر بي ييسرلك وتشتري عقار في المكان اللي تتمناه

ام زياد 13-10-2016 01:35 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زهرة نيسان (المشاركة 276002)


لا اكيد عرفت انك تونسية
انا حالياً خبرة بالتونسي اطلع لك التونسي من المغربي ههههههه
اول ماكنت افرق بينهم
(برد حرته) توقعت ماتعرفيها
يعني هو كان متغاض منهم وبطريقته هذي راح غيضه

ماشاء الله عليك واهلا وسهلا بيك وربي يسعدك .اكيد هناك فرق بين اللهجه المغربيه والتونسيه حتى انا لا افهم المغربي الا القليل
برد حرته الان فهمتها بالتونسي برد غلو فيه (جايه من الغل)

ام زياد 13-10-2016 01:37 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هدوء العالم (المشاركة 276004)

عودة حميده أختي ام زياد
كل تأخيرة فيها خيرها
والله يعطيج العافية على التقرير ببدايته
وعجبني تفاصيله الدقيقة تسلم إيدج
متابعين

اهلين وسهلين اختى ومرحبا بك في تقريري الذي نور بمروك
الله يعافيك ويسلمك حبيبتي وشكرا على اطرائك الجميل

فيصل 13-10-2016 10:01 AM

سانت ميشيل جميله حقيقه والأجمل دوفيل

الايمان 13-10-2016 10:06 AM

اجزاء رائعه يا ام زياد
سبحان الله عشتوا 5 سنوات ومازرتوا الاماكن السياحيه في باريس
ان شاءالله بهذه السفره تعوضي كل اللي فات


الساعة الآن 01:42 AM

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO