شبكة و منتديات العرب المسافرون

شبكة و منتديات العرب المسافرون (https://www.arabtrvl.com/vb/)
-   عام (https://www.arabtrvl.com/vb/f315.html)
-   -   مركاز العرب المسافرون 8 (https://www.arabtrvl.com/vb/t46794.html)

ابو عبدالله7 15-12-2021 12:08 AM

تملك العقار في المكان اللي يحبه الشخص

ويرتاح له هو وعائلته ولا توجد اي مشكله

في ان يسافروا اليه سنوياً امر جيد .

لكن اللي نظامه نظام السندباد وكل سنه او نص

سنه في ديره مايبيله عقار وخساير دراهم !!

الفراهيدي 15-12-2021 08:49 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن قوت (المشاركة 559469)
حي الله اهل عرعر
ابوسيف كيف حالك
وكيف البرد عندكم
عاد انتو اول ناس يهف عليهم البر


اهلين وسهلين بالأمير

طالما لم تفعل الفروه حتى الأن الأمور طيبه



صباح الخير للجميع

Abu Muataz 15-12-2021 09:47 AM

https://1.bp.blogspot.com/-HZovqHw9A...5D8%25B1-1.png

Abu Muataz 15-12-2021 09:58 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم احمد (المشاركة 559536)
كلامك وتحليلك منطقي 100٪ أخي أبو معتز ، إنعرضت عليه قطعة أرض في جورجيا وكنت أبغاها إستثمار لكن تذكرت مشكلة العقار في تركيا وكذلك إصرار المسوق وتجميل العقار وكله إيجابيات مافي سلبية واحدة
للأمانة الدولة اللي ودي أشتري فيها شقة بماليزيا في مناطق قريبة من كوالالمبور لكن أخواننا الماليزيين معقدين الأمور أولاً ثانياً ما عندي ميزانية تسمح لي بتملك عقار حالياً لكن كانت الخطة خلال الـ 5 سنوات المقبلة ولكن صرفت نظر بسبب التعقيدات يمكن سبحان الله يغيرون رأيهم ويعدلون على لائحة النظام بالنسبة لتملك غير الماليزيين

في الأول و الأخير .. التملك في الخارج يحكمه عدة عوامل لابد أن يكون
راغب الشراء على دراية بالأوضاع السياسية للدولة و مدى أستمرار أستقرارها
و أن لا ينظر فقط إلى رخص المعيشة و الأسعار لأن قد يفرض على السائح
رسوم و أسعار تختلف كلياً عن المواطن بالأضافة للمزايا التى لا تمنح إلا للمواطنمن أبناء البلد ...

بعض الأشخاص يكون لديه روابط عمل/ أستثمار أو روابط أسرية قد تشجعه على الأنتقال الدائم للعيش في بعض الدول هنا يمكن أعادة النظر في موضوع التملك

الايمان 15-12-2021 10:00 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم احمد (المشاركة 559517)
‏أخواني وأخواتي أسعد الله وقتكم بكل خير حابة أستشيركم ما رأيكم في تملك عقار في الدول الناشئة سياحياً مثل جورجيا وخاصة أن التملك عندهم حر 100٪ مو مو يعطونك لمدة 99 سنة وكذلك السعر مغري بعض الشي أرض مساحتها 1000م بسعر 123.000 ريال ونقطة أخرى سمعت إن بـ 2024 حتنظم للإتحاد الأوروبي

الشركات تغري المشتري بسعر الارض لكن ماتشرح شنو نوعيه الارض هل هي جبليه او في وادي هل الخدمات واصلة او لا
اتوقع الارض بهذا السعر بعيده عن السنتر ولا يوجد بها خدمات او ربط مع شبكات المياة والكهرباء .
بالنسبة لي ماأنصح بشرائها
ومثل ماقال ابو معتز نسافر ونستانس من دوله الى دوله مانرتبط بمكان معين ولا نتحمل تكاليف صيانه او ضرايب

Abu Muataz 15-12-2021 10:15 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله7 (المشاركة 559548)

صادق يابو معتز حفظك الله
لكن تركيز صيدلية الدواء على الكماليات والكريمات
على حساب الادويه مايخليهم يفتحون فرع كل 500 متر !!
لهالدرجة حنا بشعين وجلودنا جلود تماسيح على
شان يبيعون لنا كريمات مرطبه ومعالجة في محيط
3كيلو متر وفيه 10 فروع :8:
وياليت اسعارهم مناسبه وفي متناول الجميع
إلا والله غاليه غلاء فاحش للاسف .

اشتريت مره من عندهم كريم QV ال 500G بسعر 184 ريال
ولقيته نفسه بالضبط في محل عطورات وكريمات
ب 125 ريال ولقيت صاحب المحل السعودي فيه
وسالته عن التفاوت الكبير في السعر بينه محله والصيدليات ؟
قال يا اخي الشغله قناعات ورضا !
فيه ناس ماتشتري الا من الصيدليه مع ان المنتج
هو نفس اللي عندي ولا عاد فيه مجال للتقليد
والتلاعب اصلاً لانه هيئة الغذاء والدواء كل شوي
طابه علينا بحملات تفتيشيه !
وقال المورد واحد والوكيل واحد اللي ناخذ منه وياخذ
منه اصحاب الصيدليات لكن الامر مثل ماقلت لك
قناعات !!

بغض النظر عن أسم الصيدلية .. أو الشركة المتولية أم الصيدليات
الوضع تجاري بحت بعيد عن مسمى الأدوية
ولو تلاحظ كل المنتجات المراد التسويق لها مرصوصة في المدخل و لا زم تمر تتفرج عليها !!

و نقطة البشاعة أو جلود تماسيح .. كل بضاعة و لها سوقها !!
المشكلة أن بعض الصيادلة يسوق للمنتج الأغلى سعراً مع أن التركيبة
قد تكون واحدة في كل المنتجات اللهم الأختلاف في أسم الشركة !!

و على فكرة .. كثير صيدليات أو بالأحرى شركات أصبح لديهم مواقع ألكترونية
تطلب و تتسوق و أنت في بيتك و خلال ساعات قليلة يوصلك الطلب و بالمجان
يعني الموقع الأكتروني يعادل 1000 فرع !!!

و مسألة شراء المنتجات (غير الأدوية طبعاً) من الصيدليات بصراحة أشوف
أنها محتاجة توعية للمستهلكين ,, لأن اللى جالس يصير أستنزاف للدخل
منتج تشتريه من محل جملة أو محل غير الصيدلية و تلاقي الفرق في السعر
30-50% أقل من الصيدليات هذا خلل من المستهلك لأن التاجر وجد مكسبه
مضاعف من أناس عندها أستعداد تدفع بدون ما تتعب شوي و تبحث !!!

الحديث يطول .. و غير متوقف على الصيدليات

ابو عبدالله7 15-12-2021 10:42 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu Muataz (المشاركة 559575)


بغض النظر عن أسم الصيدلية .. أو الشركة المتولية أم الصيدليات
الوضع تجاري بحت بعيد عن مسمى الأدوية
ولو تلاحظ كل المنتجات المراد التسويق لها مرصوصة في المدخل و لا زم تمر تتفرج عليها !!

و نقطة البشاعة أو جلود تماسيح .. كل بضاعة و لها سوقها !!
المشكلة أن بعض الصيادلة يسوق للمنتج الأغلى سعراً مع أن التركيبة
قد تكون واحدة في كل المنتجات اللهم الأختلاف في أسم الشركة !!

و على فكرة .. كثير صيدليات أو بالأحرى شركات أصبح لديهم مواقع ألكترونية
تطلب و تتسوق و أنت في بيتك و خلال ساعات قليلة يوصلك الطلب و بالمجان
يعني الموقع الأكتروني يعادل 1000 فرع !!!

و مسألة شراء المنتجات (غير الأدوية طبعاً) من الصيدليات بصراحة أشوف
أنها محتاجة توعية للمستهلكين ,, لأن اللى جالس يصير أستنزاف للدخل
منتج تشتريه من محل جملة أو محل غير الصيدلية و تلاقي الفرق في السعر
30-50% أقل من الصيدليات هذا خلل من المستهلك لأن التاجر وجد مكسبه
مضاعف من أناس عندها أستعداد تدفع بدون ما تتعب شوي و تبحث !!!

الحديث يطول .. و غير متوقف على الصيدليات





ممتاز عليك

ها وين الشاهي ؟:20:

Abu Muataz 15-12-2021 10:45 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله7 (المشاركة 559579)


ممتاز عليك

ها وين الشاهي ؟:20:

أحلى كوب شاهي بنعناع لــــ أبو عبدالله

https://trendsarab.com/Images/Posts/...2f5b751042.jpg

Abu Sultan1111 15-12-2021 10:52 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu Muataz (المشاركة 559532)


أختي أم أحمد ...
بالنسبة لتملك العقار في الخارج له شقين هما:
الأول .. تملك من أجل الأستثمار و هذا له متطلبات و لابد من مراجعتها و معرفة الرسوم و الضرائب التى تترتب على أموال الأستثمار
و أيضاً تكلفة أدارة الأصل الأستثماري ...
الثاني.. تملك من أجل السياحة و هذا من وجهة نظري قد يكون غير مجدي
لأن التكلفة التى ستدفع في قيمة العقار و العمولات و ما سوف يدفع لاحقاً
كمصاريف أدارة العقار نيابة عن المالك قد لا تكون مجدية لو تم أستئجار فندق
أو شقة طول فترة الأجازة ..
و أيضاً التملك يقييد الشخص بقضاء أجازته في الدولة التى يمتلك فيها العقار
على أساس أنه بيوفر في التكاليف في حين هو فقط سيوفر "تكلفة السكن"

الرسوم و التكاليف السنوية لابد أت تؤخذ في الحسبان .. الوضع لا يتوقف على الشراء فقط !! هناك رسوم بلدية و رسوم حكومية

كثير من الأشخاص أشتروا عقارات في تركيا مثلاً و حالياً لم يستفيدوا منها
و بالأضافة لذلك نقصت قيمتها السوقية بشكل كبير فلم تعد تساوي القيمة
الشرائية لها ...


"وجهة نظري شخصية و تحتمل الخطأ أو الصواب..."

اتفق معك يابو معتز .... إذا كان الغرض منه للسياحة راح يصير المكان ممل مع مرور الزمن هذا غير الألتزامات اللي ترتبط فيها بسبب تملك العقار لكن يكون مفيد في حالة أن يكون صاحب الفكره ناوي يهاجر ويقعد هناك ويقضي بقية عمره في هذا المنزل ، كذا فقط يصير له معنى وفائدة .

Abu Muataz 15-12-2021 10:58 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Salemd11 (المشاركة 559581)
اتفق معك يابو معتز .... إذا كان الغرض منه للسياحة راح يصير المكان ممل مع مرور الزمن هذا غير الألتزامات اللي ترتبط فيها بسبب تملك العقار لكن يكون مفيد في حالة أن يكون صاحب الفكره ناوي يهاجر ويقعد هناك ويقضي بقية عمره في هذا المنزل ، كذا فقط يصير له معنى وفائدة .

صدقت .. اللى ناوي يهاجر أو ناوي يقيم في بلد يرتاح فيه أكثر من ناحية الطبيعة و الأجواء
يعتبر خيار التملك أمر جيد .. و أضف لذلك أنه بيكون عنده ميزة الأقامة
بدلاً من معوقات التأشيرات السياحية في كل مره و الأقامة القصيرة 90 يوم و لازم يغادر !!


الساعة الآن 11:15 AM

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO