المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu Muataz (المشاركة 546474) النظام اللى أشرت له يا أبو عبدالله هو تابع لمشاريع الأسكان اللى تبنى مع المطورين العقاريين في حين هناك من يشتري بيت جاهز عن طريق البنك أو أذا ما كنت غلطان في السابق كان يصرف المبلغ للبناء على أرض مملوكة

الناس كلها يابو معتز تبحث عن قرض وأرض
ما تبغى مشاريع الاسكان
المواطن غالباً عنده سكن لكن يبحث عن دخل اضافي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشقة المطر (المشاركة 546512) الله يبارك فيك ابو غسان الحمد لله الذي بنعمته تتم الصالحات تحدد زواج بنتي الكبيرة 5 جولاي زواج مختصر وان شاء الله بنحجز بعد الزواج ب3 ايام كذا وبنعيد الاضحى ببريطانيا

ما شاء الله 1000 مبروك
الله يوفقها
احجزوا طيران من بدري
اتوقع راح يكون فيه ضغط على الرحلات

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة آخـــرفـــرصـــة (المشاركة 546510) الناس كلها يابو معتز تبحث عن قرض وأرض ما تبغى مشاريع الاسكان المواطن غالباً عنده سكن لكن يبحث عن دخل اضافي

ما فيه أحد ضد أن المواطن يسكن و يتكسب .. و لكن الواقع في الأحياء السكنية أصبح يفتقر للتنظيم .. الأحياء أصبحت تشغل بأكثر من الطاقة الأستيعابية المخططة لها ...
عدد السكان في الحي تجاوز الحد المخصص للفرد من مساحة الأرض
على سبيل المثال .. حي سكني به 300 قطعة أرض خصصت لبناء 300 فلة سكنية
و العدد المتوقع للسكان في كل فلة ما بين 5-7 أفراد
و لكنك تتفاجئ بأن الأرض بينت فلة مقسمة (دور أرضي + دور أول +شقة بالسطح) و أصبح عدد السكان فيها يتجاوز 15 فرد
قس هذا المثال على 50% من الــ 300 أرض ستجد أن المخطط لعدد السكان 2000 فرد تقريباً و لكن الواقع يريك شئ مختلف
فقد قفز العدد إلى أكثر من 3000 فرد في نفس المساحة
كل ذلك يسبب ضغط على الخدمات التى توصل للحي
أذكر قبل شراء أرضي للبناء كنت أبحث في أحد الأحياء شمال الرياض
عندما دخلته وجدت أن جميع الأراضي المخصصة لفلة واحدة قسمت
لكي يبنى عليها فلتين صغيرة (مشروع سكني تجاري)
لك أن تتخيل أزدحام الشوارع داخل الحي لم تعد تستوعب السيارات

الله المستعان بس ...

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu Muataz (المشاركة 546517) ما فيه أحد ضد أن المواطن يسكن و يتكسب .. و لكن الواقع في الأحياء السكنية أصبح يفتقر للتنظيم .. الأحياء أصبحت تشغل بأكثر من الطاقة الأستيعابية المخططة لها ... عدد السكان في الحي تجاوز الحد المخصص للفرد من مساحة الأرض على سبيل المثال .. حي سكني به 300 قطعة أرض خصصت لبناء 300 فلة سكنية و العدد المتوقع للسكان في كل فلة ما بين 5-7 أفراد و لكنك تتفاجئ بأن الأرض بينت فلة مقسمة (دور أرضي + دور أول +شقة بالسطح) و أصبح عدد السكان فيها يتجاوز 15 فرد قس هذا المثال على 50% من الــ 300 أرض ستجد أن المخطط لعدد السكان 2000 فرد تقريباً و لكن الواقع يريك شئ مختلف فقد قفز العدد إلى أكثر من 3000 فرد في نفس المساحة كل ذلك يسبب ضغط على الخدمات التى توصل للحي أذكر قبل شراء أرضي للبناء كنت أبحث في أحد الأحياء شمال الرياض عندما دخلته وجدت أن جميع الأراضي المخصصة لفلة واحدة قسمت لكي يبنى عليها فلتين صغيرة (مشروع سكني تجاري) لك أن تتخيل أزدحام الشوارع داخل الحي لم تعد تستوعب السيارات الله المستعان بس ...

لازالت الرياض مقبولة
لكن تعال جدة عمارة 7 أدوار 30 شقة مع محلات
والمواقف ماتتجاوز 10 مواقف
وبكذا تبدأ المشاكل بين السكان ويصبح الحي لا يطاق

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة آخـــرفـــرصـــة (المشاركة 546523) لازالت الرياض مقبولة لكن تعال جدة عمارة 7 أدوار 30 شقة مع محلات والمواقف ماتتجاوز 10 مواقف وبكذا تبدأ المشاكل بين السكان ويصبح الحي لا يطاق

هنا المشكلة اللى تعاني منها الكثير من المدن عندنا .. "البناء الغير منظم"
على سبيل المثال :بيتي عرض الأرض 25 متر جاء مستثمر و أشتري 3 أراضي من الشارع اللى خلفنا اللى هي مخصصة لبناء 3 فلل
و لكنه قام ببناء 7 فلل صغيرة و لك أن تتخيل الزحام و كثرة السيارات
المتوقفة أما المنازل ..
المفروض لا يسمح ببناء الأرض إلا لما خصصت له إذا كان داخلية تكون فلة سكنية واحدة و إذا كانت مصرح ببناء عمارة متعددة الأدوار يلزم بتأمين مواقف سيارات تحت المبني أو يلغى الفسح !!!

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن قوت (المشاركة 546526) صباح الخير يا وجيه الخير جولة داخلية عائلية https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...13158debe3.jpg تم الإرسال من SM-N960F باستخدام Tapatalk

صباح النور و السرور يا ابو نواف
بالسلامة و رحلة سعيدة أن شاء الله

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الايمان (المشاركة 546535) صباح الخير الحمدلله وصلت الجرعة الثانيه من لقاح استرازينيكا للكويت ومن أمس بدوا يرسلون المسجات لمستحقي الجرعة الثانيه ان شاءالله خلال أيام راح نكون من المحصنين

صباح النور أيمان ...
ما شاء الله عساه بالعافية ... أن شاء الله الجميع يخصل على الجرعة الثانية
و تعم الفائدة في المجتمعات و ترجع الحياة لطبيعتها ...

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة q8ya metnaqla (المشاركة 546542) صباح الخير بوغسان وبومعتز عندنا نفس المشكله ونعاني وايد منها والمعمارين قاعدين ويتحچوون عنها عل وعسى احد يفهم ويسمع

صباح النور أبرار ...
و الله أنها مشكلة و نعاني منها كثير بصراحة ... خصوصاً أنه المستثمر
يشتري الأرض و ينفذ المخطط بدون مراعاة لحقوق السكان الملاك !!
و الله تشوهت الكثير من أحيائنا السكنية أصبحت مكتظة بالبشر و السيارات بشكل لا يطاق ...
أشوف الأحياء السكنية في أوروبا أو أمريكا بصراحة شئ يفتح النفس
و لكن عندنا هنا أملنا بالله ثم بتطبيق كود البناء السعودي و أن شاء الله
راح تنحل الكثير من العشوائية في البناء

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة آخـــرفـــرصـــة (المشاركة 546546) 1-الحياة تبدأ بعد التقاعد راحة غير بس 2-مهم الواحد ما يشغل نفسه بشئ يمد رجليه على الآخر ويسترخي 3-يمارس الأنانية ويطبق قول أنا وبس :e032:

أبو غسان أنت أختصرت متعة الحياة بعد التقاعد في 3 نقاط
تطرز بالذهب .... "أؤيدك من واقع تجربة"

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشقة المطر (المشاركة 546512) الحمد لله الذي بنعمته تتم الصالحات تحدد زواج بنتي الكبيرة 5 جولاي زواج مختصر وان شاء الله بنحجز بعد الزواج ب3 ايام كذا وبنعيد الاضحى ببريطانيا

ما شاء الله تبارك الرحمن
الف مبرووك يا أم باسل زواج البنت و عقبال باسل و أخوانه و أخواته

"العيال كبرت يا أم باسل"