|
سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي العرب المسافرون اندونيسيا السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أعتذر منكم على العنوان ولكن مادفعني إلى كتابة ذلك أثناء عودتي الصيف الماضي من أندونيسيا قابلت سائح سعودي من منطقة الرياض وكان لوحده وبادرته عن سبب وجوده لوحده وكيف يمكن له الاستمتاع بالسفر فقال أنا مستثمر في الفلل في منطقة بونتشاك الجبل ولدي عامل أندونيسي براتب ونسبة على كل فله وهو يأجرها على الخليجيين بضعف المبلغ وقال أنه يستأجر الفيلا بالسنة بمبلغ لايزيد عن 12 ألف ريال سعودي ويتم تأجيرها في اليوم الواحد بـ 1200 حتى 2000 ريال فقلت أنك تستغل أبناء بلدك قال اللي ماعنده فلوس ماطلع من دولته يعني كلهم شبعانين المعذرة على الكلام ... بصراحة انزعجت منه ومن حديثه فحاولت أن أتجاهل وجوده وأنجز جوازي سريعاً لأغادر |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي التجاره شطارة هذا شي مفروغ منه اما عن انه ياجرها للخليجيين فقط فهذا تحيز واستغلال بشع خاصه ان كانت الفلل لاترتقي للمستوى المطلوب او المبلغ المحدد للإيجار ! اما اذا كانت فخمه ويناسبها السعر ولم يشترط جنسيه من يؤجرها عليه فهذا شي عادي جدا ومن حقه كسب رزقه بهذه الطريقه التي اعتبرها شريفه جداً وذكيه ايضاً المبلغ المدفوع هو مدفوع على اي حال والسائح يهمه مكان جيد وسعر مقبول وماتفرق هالمبالغ وين تروح دامها لجهات غير معاديه لنا ك إسرائيل ولو السواح المستاجرين عنده شايفين ان الفلل هذي ماتستحق ماكانو استاجروها شكراً لك |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي أكيد بيأجرها لفترات المواسم السياحيه فقط وتظل مغلقه فترات طويله ليست سياحيه فلكي يأتي بإيجاره وأرباحه لازم يكون السعر في هذه الحدود لأنه لا يؤجرها بالسعر هذا طول العام |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حياك الله اخوي ونحن بدورنا نحب النقاش في الامور اللي تهم السائح بشرط ان ما يكون هناك تعدي على اي شخص ... مو واقع تجربة لفترتين زمنيتين في اندونيسيا قبل ما تكون غالية وبعد ذلك دخول المستثمر السعودي له إيجابيات وسلبيات الايجابيات : خيارات السكن من الفلل اصبحت اكثر الفلل انظف من قبل والاثاث باستمرار يتغير ( كل سنة يتغير وبعض الفلل كل ستة اشهر ) مراعاة خصوصية واحتياجات العائلة السعودية من حيث الخصوصية وتوفير المستلزمات الضرورية السلبيات بعض اصحاب الفلل هداهم الله رفعوا الاسعار لأرقام فلكية وبالتالي تبعهم الاندونيسيين برفع اسعار فللهم ( على الرغم من ان اثاثها قديم ولا يجددونه الا نادراً ) اخي العزيز الموضوع عرض وطلب فأنت ان كنت تبحث عن الفلل النظيفة ذات الإطلالة اكيد بتدفع زود فلوس والخيارات امامكم كثيرة يعني ما وقفت على فلة السعودي حتى تستأجرها |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي اوافق الاخوان وخاصة مشرفنا القدير ـــــــــــــــــــــــــ العرب المسافرون هولمز |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي شكراً ع المعلومه ماقصرت أنا مع الإستثمار وهو حق مشروع الكل لكن كلنا نعترض على الإستغلال المبالغ فيه تحياتي لك... |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي مع رأي مشرفنا تعال لجده بالأعياد أو الشرقيه بالأعياد واليوم الوطني وشف الاسعار كيف ترتفع |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي مثل ما قلت انت هو مستثمر يعرض بضاعته انا و انت و غيرنا مو مجبورين نشتري من عنده و مع ذالك انا ضد الجشع الإستثماري شكراً لك :(95): |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي هي وقفت على ها السعودي ؟؟ طيب فيه عراقيين ،، فيه سوريين .. فيه اندونيسيين ..! حتى السواق يستاجر ويؤجر ..! وجعلهم بخير وزياده ،، |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي بغض النظر عن جنسيته سواء سعودي او غيره انا الومه في جشعه .. ولكن التجارة شطارة .. هو اتبع طريقة استثمارية والبلا في الناس الدفيعه الي مايفرق معاهم بكم يستأجروا انت لك الخيار .. تشوف الفلل وتاخذ بالسعر الي يناسبك |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي وعليكم السلام ورحمة الله الخليجيين والعرب تجدهم مستثمرين في منطقة الجبل وكل شخص وضع سعر لفلته حسب الامكانيات المتوفرة فيها وطبعا الاسعار ماهي مثل اول ارتفعت بشكل كثير بالنسبة للاستغلال سواء من السعودي او من غيره فهذا شيء موجود في اندونيسيا او عندنا هنا وانا تعاملت مع ناس محترمه وكويسه وناس غير كذا ... يعني المستهلك في وضع يسمح له انه يشوف ويختار الافضل والانسب له شاكر لك موضوعك الهادف |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي مع احترامي لرايك بس الدعوى تجاره وعرض وطلب بعدين تراة يشتغل فترة موسم فقط ماهو طوال العام تقبل مروري |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي لن ازيد علي حديث الاخوان فقد عاصرت بداية هذة الظاهرة وكتبت عنها والان وصلت لمرحلة منافسة الاندونيسيين لهم والتفاتهم لهذة الفئة من الخدمة اعتقد سيكون هناك انخفاض بعد سنوات في هذا النوع من الفلل الفاخر بعد كثرة العرض - مع زيادة سعر العرض للفلل الاقل حاليا كما تفضل الاخوان لكن لي تعليق بسيط علي سعر الفلل بالسنة اي فيلا تؤجر الان بحدود الالف ريال كما ذكرت في حديثك مع المستثمر لن يقل ايجارها السنوي عن اربعة الي خمسة اضعاف المبلغ الذي وضعته سنويا اي ان ايجارتها لا تقل عن ال 40الي 50 الف ريال لمن يملك عقودا طويلة موثقة وقديمة ايضا - اما من يبحث الان عن هذا الرتم من الاستثمار فقد فاتته الفرصة وعليه ان يدفع اكثر للايجار السنوي التنبيه هنا عن سعر الفلل الكبيرة المساحة وذات الموقع الجيد والمساحة الكبيرة التي لاتقل ايجارتها اليومية عن الف ريال رونيلا بنتانق تكساس وفيلا77 و227 وغيرها لاننسي سعر اعادة تاثيث وتشطيب الكثير منها نعم هناك اسعار مبالغ فيها يقابله مخاطرة عاليه من قبل من بدا بهذا الرتم من الاستثمار في الخارج في دولة الحقوق فيها للاجنبي المستثمر الصغير غير مضمونة تماما وعليه ان يوثق امره قبل ان يخطو خطواته الاولي نتمني منهم خفض الاسعار اكيد وبالمقابل نقول لمن لايكون بعدد كبير من الرفقة كعائلة كبيرة او عدد من العوائل المترافقة مع بعض " قطة بين الرجال " لاتسكنوها هناك ما هو مناسب للعوائل الصغيرة ودمت بود تقبل مداخلتي ياغالي |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي موضوع جميل ومداخلات ممتازه مثل ماقالوا الشباب منافسه الله يرزق الجميع |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي الله ييارك له ويوسع عليه برزقه هو ماعمل كذا إلا اكيد يبغى يستثمر ويتكسب وفي الأخير القرار بيدك أنت مافي أحد مجبور على شيء |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي صحيح ان التجاره شطاره بس مايفعلونه هالمستثمرين جشع وطمع في اموالانا الله لايكثرهم شكرا اخوي لوضع مشاركتك |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي أوافق صاحب الموضوع ،، الطمع والجشع. وشح الفلل النظيفة تجعله وغيره يرفعون الايجار كيفما يشاءون،، وجميعكم يتذكر الاسعار الزهيده قبل 15 سنه،، وكيف ارفتعت الان بعد دخول المستثمرين. أقصد الن*********** اخي الكريم لقد سمحنا بالنقاش وتبادل الآراء بشرط عدم التجريح والقاء التهم على احد اخوك طارق |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي أهلا بك .. أوافق الجميع بما ذكروه .. كانت لي تجربة مع مستثمر خليجي استأجرت منه فيلا وكانت على مستوى جميل ونظيف ومبلغ يستحق هذا الاهتمام |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي االاخ طارق ،، الجشع والطمع هي صفات مذمومه وقد ذُكرت في ثنايا الموضوع لوصف بعض ( المستثمرين) وكلمة ( نصاب ) أو محتال في نفس المستوى ،، ولم نسمي أحداً بعينه ،، لذا جرى التنويه |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته أخي الحبيب saudistar و بالنسبة لي أرى أن الأمر بسيط , لأننا حين نذهب إلى هناك نعرف ما يناسب و ما لا يناسب , فإذا لم يناسبنا سعر إحدى الفلل فإننا نتركها و نبحث عن غيرها , و هكذا أيها الحبيب .. و لا أذكر أنني استأجرت بأكثر من مليون روبية .. و المسألة عرض و طلب .. |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي اوافق الاخ علي الحربي في رأيه مشكلتنا في الناس الي مسوي كاش ولا يفكر يقولك انا مسافر باستمتع ياخي سافر واستمتع مو مشكله بس لاتخلي الناس تستغلك وعلى طاري الاستغلال انا مع مديرنا فيصل بالي قاله تعال بجده وشوف يارجل مو بالاعياد بس روح الويك اند وشوف يخلوك تنسى انك تاخذ استراحه اومنتجع بأبحر |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي :(5): |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي أعتذر عن تأخري في الرد وما دعاني لنقاش هذه النقطة إلا أولاً الاستثمار شيء طيب وأمر إيجابي ولكن الاستغلال والتهكم أمر غير محبذ ومنبوذ ولانقره لا ديناً ولا عرفاً وبالعقل كلها كم سنه وتصير أسعار البونتشاك مثل جده والشرقية في الأعياد إن بقينا على وضعنا الراهن ثانياً أقف احتراماً وتقديراً لكل شخص تواجد هنا ووضع تعقيباً واتفق في الرأي أو اختلف وفي النهاية نحن هنا لنرتقي بأفكارنا وحوارنا ونكون يداً واحدة بوجود إدارة الموقع الرائعة للعودة بكياننا الذي عاد للحياة فهو يمرض لكنه لايموت دمتم بود |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي يا كثر الفلل بالجبل ما شاء الله تبارك الله و فله عن فله تفرق و يمكن أسلوب الشخص السعودي ما كان بالمستوى المأمول و أنا أشوف اللي يسافر بالإجازة و ماعنده أطفال أو عنده أطفال ما يدرسون ولا زوجة موظفة غلطان أفضل سفراتي و أغلبها على نهاية شهر 10 هجري أو بعد عيد الأضحى .. وفقكم الله |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي انا ماحب الاستغلال لكن اذا الانسان مستثمر وصادق وواضح والطرف الثاني موافق انا اشوف مافيها شي حتى لو السعر عالي عليه لكن غير لو كان كذب ويقول له كلام والواقع غير هذا شي ثاني |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي السلام عليكم التجارة : عرض وطلب ومن يشكل عليه هذا المفهوم لن يصل يوماً لفهم لماذا السعر أرتفع أو أنخفض ولمن يقول عن شخص يبحث عن رزقه بأنه يستغل السواح عليه أن يسأل نفسه سؤالاً بسيطاً للتضح له الصورة وبكل وضوح ومصداقية : إن كان لديه هو بناية يريد أن يبيعها وسعرها في السوق 3 مليون ريال وأتى شخص ودفع له 5 مليون ريال لمن سيبيعها وهل سيرى هذا جشع منه ؟ للأسف الأسعار في التجارة لا يحكمها دين أو عرف أو تقاليد أو وطنية فقط العرض والطلب هو الحاكم الرئيس فقط إن رأيت أن الثمن أعلى من السلعة ( دعها له ) .. هذا ما أرشدنا به ديننا والأعارف الإقتصادية من بعده .. وغيرك يدعها له وهذه لا تأتي بالأتفاق أيضاً بمعنى لا نستطيع أن نقول ياناس لا تستاجروا الفيلا ( س ) لأنها غالية فهناك من أكرم الله عليه ولا يمانع أن يدفع ويشتري راحته إن رأى أن السعر مناسب له فقط دون غيره وهذا ماله ينفقه في الحلال كيفما شاء والخيارات متعدده ومتفاوته مثل تفاوت أصحاب المال ولا دخل للإنسانية في ذلك كشخص يقول لك لأنه يملك المال يضرب لنا السوق لو الأسعار تؤخذ بالإنسانية فلماذا لا يجعلون سعر الكزس ب 5000 ريال لأني لا أستطيع أن أدفع أكثر وأنا أرغب فيها أين الإنسانية إذاً ؟ الحلال بين والحرام بين والفرص التجارية لا يستطيع أحد أن يفوتها لا هو ولا أنا ولا أنت أيضاً نتفهم جميعاً ونرغب أن تكون الأسعار مثل الأسعار السابقه ومنخفضة وفي متناول الجميع وهذا في مصلحتنا ولكن أرتفاع الأسعار والفارق الملحوظ في بونشاك بالذات ليس سببه الجشع ولكن مع تأثر جميع إقتصاديات العام في إرتفاع الإسعار يبقى إزدياد السياح وإزدياد الطلب على الفلل هو العامل الأساس في رفع الأسعار وكذلك في قادم الأيام لو إزداد الطلب أكثر سيزدا السعر أكثر وهكذا علاقة السعر بالطلب علاقة طردية فكلما زاد الطلب زاد السعر وكلما انخفض الطلب أنخفض السعر وعلاقة السعر بالعرض علاقة عكسية فكلما زاد العرض أنخفض السعر وكلما أنخفض العرض زاد السعر وهذا ينطبق على جميع السلع في أي وقت وفي كل مكان * زاد الطلب : بمعنى أن الطلب على الفلل زاد عن المعروض من الفلل المرغوبة والعلم سلامتكم وما زال النقاش مستمر |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي سالمين وغانمين وبيض الله وجيهكم اللي يقول عرض وطلب ياناس تكفون افهموا اللي أنا أقصده لا اختلف مع من يبحث عن المكسب والربح ولكن اختلف مع من يستغل الخليجيين على أنهم لا يفقهون ولا يعرفون شيئاً وهم يأتون هناك ليدفعوا أموالهم كيفما شاء وبالعقل يوم يشوف الأندونيسي كيف يصبح مكسب السعودي من الفلل هو بالتأكيد راح يرفع السعر في العام التالي وهكذا نستمر في هذه الارتفاعات ونصبح في استغلال شكراً ياتاج راسي على نقاشكم وللنقاش بقية |
رد: سعودي يستثمر في بونتشاك من ظهرك يالخليجي شكرا على ذكر تجربتك |
| الساعة الآن 05:18 AM |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO