الله الله الله ياربي على كلام يفرح القلب ترا أول مرة أقرأها على العلم اني من محبين محمد عبده. أخي سنايبر كفيت ووفيت فهمت زووووود القصد من عباراتك الرائعة

هده أخبار على شقق 25 مليون يا اخ سنايبر على العلم أنه في كازا المساحة ما تتعدى 50 متر

شاشة أخبارنارياضة النسخة العادية

لن تصدق : الشقة التي تباع ب 25 مليون هذه هي تكلفتها الحقيقية ؟
اقتصاد
15/06/2016 16:09:00
أخبارنا المغربية
لن تصدق : الشقة التي تباع ب 25 مليون هذه هي تكلفتها الحقيقية ؟
عبدالاله بوسحابة : أخبارنا المغربية

من بين ابرز مظاهر الريع في هذه البلاد ، الحظوة العالية لدى الدولة التي يستفيد منها لوبي العقار، الذي يبسط يده على أي أرض " حبها خاطرو " دون أي مشاكل ، حتى لو استدعى ذلك إجراءات إدارية سريعة ، أو تدخلا أمنيا من أجل إفراغ الأرض المعلومة من قاطنيها ، دون الحديث عن امكانية الحصول على الرخص الاستثنائية ( ديروكاسيون ) بشكل سريع ، و لنا في ذلك امثلة عديدة و متعددة عبر ربوع الوطن .

لكن موضوعنا اليوم لن يكون هو نفوذ لوبي العقار و قدرته على الاستحواذ بشكل سهل على اهم الاراضي الاستراتيجية ، لأننا سنتحدث عن وجه آخر من أوجه الاستغلال الخطير الذي يلحق أبناء الشعب ، نظير الاستفادة من حقهم الدستوري في السكن ، و كما قلنا ، فعدد من المنعشين العقاريين المعلومين ، يستفيدون من أراض استراتيجية مهمة ، مقابل مبالغ زهيدة قد لا تتعدى 200 درهم للمتر المربع على أبعد تقدير ، فيبني عليها أربع إلى خمس طوابق ، ما يعني أن المتر المربع الواحد يصبح بين 40 إلى 50 درهم للمتر .

و بالرجوع إلى التكلفة الاجمالية للشقة التي لا تتعدى مساحتها 60 متر مربع في أحسن الاحوال ، فقد دققنا البحث في الموضوع مع بعض العارفين بمجال التعمير ، حيث أكدوا لنا جميعهم أن تكلفتها الاجمالية لن تتجاوز 6 إلى 7 ملايين سنتيم ، وفق مواصفات جودة عالية ، و إذا خصمنا مبلغ 7 مليون سنتيم ( التكلفة الاجمالية ) من مبلغ 5 مليون سنتيم الذي يستفيد منه كل منعش عقاري كدعم من الدولة عن كل شقة يقوم ببنائها ، تصبح التكلفة الاجمالية الحقيقية للشقة 2 مليون سنتيم فقط ، تباع للمواطن المغربي البسيط بـ 25 مليون سنتيم ، أي بمعدل ربح قد يصل إلى 23 مليون سنتيم ، على ان يحال هذا المواطن الضعيف على بنك سيفرض عليه لا محالة نسبة اضافية قد ترفع تكلفة هذه الشقة إلى ما يناهز 30 مليون سنتيم ، مع احتساب واجبات التسجيل و المحافظة العقارية وووو ، " واش كاين شي منكر أكثر من هذا ؟ "

جزء صغيرون جميل
متااابع وياااك يالغالي
شكرا لك سنايبر
[emoji93] [emoji93] [emoji93] [emoji93] [emoji93] [emoji93]
سناء + سنايبر أتمنى منكم الحديث والنقاش يكون في الخيمة أفضل لأن هنا تقرير فقط حبايبي عشان مايتشتت ذهن العضو أو الزائر وكمان يستمتع بهذا التقرير .
أرجو تقبل كلامي بصدر رحب [emoji4] [emoji4]
تحياتي ،،

أرسلت من SM-G900F بإستخدام تاباتلك

آخر مواضيع Haksa77

- ## الخيمة المغربية رقم (4) 2019 ## - افتتاح سفارة المملكة العربية السعودية في جورجيا - لمن يسأل عن جورجيا " الصور تتحدث لكم " - نبارك للعضوة المبدعة Sana منحها لقب " خبيرة المغرب " - موقع مهم للمسافرين للدول التي تتطلب فيزا شنغن

توقيع : Haksa77

يلومني فيك ي المغرب من لا عذرنا ولا شافك جاهل ومسكين مستغرب محروم من روعة أطيافك

بكل فرح أبو صالح ترا النقاش يجرنا من موضوع لموضوع بدون أن نبالي للمكان.

أهلاً ساري أحمد

وضحت الفكرة للجميع ولكن يضل الامر ملخبط مثلاً لما تقول 35689ريال لما تسمع رقم زي كذا يبدء يجيك صداع مشان تحسبها في راسك كم بتطلع وعلى شان تزبط معك الامور يبغالك

وشرح مبسط تشكر عليه للدراية للمرتحلين الى هناك