X سُعداء بتواجدكم بيننا ونتمنى لكم قضاء وقت ممتع ، نأمل منكم زيارة صفحة شروط الإستخدام ، تفضلوا مشكورين بالتسجيل*** اضغط هنا *** لإثراء الجميع بخبراتكم السياحية
Loading...



عدد المعجبين492الاعجاب
إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 09-10-2016, 03:28 PM   #51

خبير اوروبا

 
 
تاريخ التسجيل :  Feb 2015
رقم العضوية : 1789
الدولة : المملكة العربية السعودية
الجنس : ذكر
المشاركات : 3,285



أوسـمـة: أبو مهاب

كل الاوسمة:1 (more»)
افتراضي



ساحاول ان اجيبك على استفساراتك بما استطيع افادتك به
اولا بالنسبه للشقق المعدة للكراء ..حاولت ان اعمل ترجمه للاتي من صفحه مختصه بالاداءات
معدل سنوي للاداءات على شقه بعماره...الاسعار اسفله باليورو
المصعد 2,82
التدفئه المركزيه 12,36
ماء ساخن 3,80
ماء بارد 3,40
اجرة المؤسسه المتكفله بالصيانه syndic 3,65
الحارس وعامل النظافه 8,47
اعمال الصيانه 6,87
اداءات 0,58
تامين 2,21
حديقه او مكان اخضر 1,79
سعر المتر مربع لكامل الاداءات هو 46 يورو وانت اضرب ال46 x مثلا شقه سعتها 50 متر او 100 متر كما تشاء
مثال بسيط على الاداءات المفروضه على الشقق في باريس حتى لو غيرو لمبه في الاسانسور فيحسبوها علىك مع العلم ان ال syndic كلهم في كامل فرنسا هم يهود وانت ماعندكش خيار ولا تقدر تغير لان يحكمون في عمارة كامله وليس شقتك فقط
عندك مثلا انا شقتي ايجارها الشهري 770 داخل فيهم 150 يورو شهريا اداءات وبما ان هته الشركات لا تتعامل مع المستاجر بل مع المالك ففى كل شهرين او 3 تاتيني منهم فاتورة خلاص .وفي النهايه يبقى لى من 770 صافي تقريبا حوالي 400 يورو ممكن اقل وممكن اكثر على حسب لو فيه اصلاحات في العماره او صيانه عاديه .
انصحك بدوائر باريس احسن .فالكراء هناك اغلى بكثير والاداءات اقل ولكن الشارج هو هو على حسب كبر الشقه لو كبيره فستدفع اكثر ولو صغيرة فاقل وايضا لو انت قادر انك تشتري بيت او فيلا pavillon فبكل تاكيد سيكون الامر مختلفا تماما ولا تتحكم بك عصابات ال syndic بل انت من سيتحكم في خلاص ماءك وكهربائك ودفايتك ولا تدفع الا الظرائب البلديه فقط ...

مكاتب التاجير ..تقدر تتعامل مع شركة عقارات او مع بنك او حتى شركات تامين في باريس وتعمل معاهم عقد سنوي متجدد يسمى assurance loyer impayé اي تامين على ايجار غير مدفوع يعني هم من سيهتمون بايجارك في موعده وانت في بلدك ولو الكاري مادفعش هم يتصرفو ويخلصولك الايجار وياخذون نسبة مئويه من الايجار الشهري
لكن لو انت فعلا تريد ان تشتري عقارا في باريس ممكن انا لما اسافر فرنسا في اخر الشهر ممكن اتصل لك بشركات عقاريه واسال لك عن كل شئ وبالتفصيل.لكن قل لي في اي مكان تحب تشتري

النوغماندي وماادراك ما النوغماندي...فيه قطارات وفيه سيارات خصوصيه تقدر تسجل عندهم وتعمل حساب خاص . الشركه اسمها blablacar وتعني الثرثره ههههه(ونظامهم ان فيه ناس مثلا تسكن في نورماندي ويشتغل في باريس فيضع اعلان في البوابه المخصصه ويقول انا في اليوم كذا وعلى الساعه كذا اكون متواجدا بالمكان الفلاني وعندي عدد كذا من الاماكن الفاضيه وسيارتي نوع كذا ولونها كذا والسعر للشخص الواحد كذا وهي طريقه يحبذها كثير من الفرنسيين ومن يبحثون عن الارخص وفي النهايه تقوم بعمل تقييم للسائق وللرحله والجو العام للرحله ونفس الشي السائق يقيم ركابه (تصور والله )
و بالنسبه للدفع لازم تسجل بيانات بطاقتك البنكيه ولا تدفع اي شي الا بعد نهاية الرحله ووصولك الى مكانك عندها تمضي للسائق على لوحه الكترونيه وحينها فقط واوتوماتيكيا يدخلوله الفلوس على حسابه
وهناك القطار وهو اغلى بكثير خصوصا لما تحجز اخر وقت .تبقي الباص وهي الاحسن بالنسبه لنا واحنا فاضين ماورناش حاجه .خلينا نعمل جوله في مدن اخرى ثم ان توقيتها ناسبنا
لوهافر هي مصيف ولا شئ فيها غير البحر والنظافه وجمال مبانيها وطرقاتها الواسعه الشاسعه والخضار في كل مكان تقريبا فقط
هههههههههه ثرثارة كالعاده
شكرا يا أم زياد أتعبتك معايا

موضوع شراء عقار في فرنسا او أوروبا عموما حلم يراودني منذ فترة لكنه الآن تحت التأجيل

حسب ما فهمت نورماندي يعني منطقة ، لو هافر احدى مدنها كما هي دوفيل

وهل بها جالية عربية او مطاعم عربية؟

 

أبو مهاب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-10-2016, 03:55 PM   #52

مجلس الإدارة

 
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 15
المشاركات : 15,812



افتراضي


شكرا علي الافاده

 

توقيع : فيصل

الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي بِنِعْمَتِهِ تَتِمُّ الصَّالِحَاتُ

معرفاتنا بوسائل التواصل الإجتماعي


نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

فيصل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 10-10-2016, 02:29 AM   #53

مشرفة سابقة

الصورة الرمزية زهرة نيسان
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 30
الدولة : الرياض
المشاركات : 3,238



أوسـمـة: زهرة نيسان

كل الاوسمة:1 (more»)
افتراضي



الله يسلمك حبيبتي زهرة
كيف ماعرفتيني بلهجتي التونسيه ههههههه .معاك حق يمكن انا ماقلتش اني ام زياد الا في ااول سناب على مااذكر
اذكر جيدا تقريرك الممتاز تاملات باريسيه وانك مثلي احببت الحي الاتيني وسان ميشيل وبالمرة لا انسى شكرك للشعب التونسي
خساره اطنان من الاقفال وفيها ذكريات جميله للعشاق من كل انحاء العالم
ههههه برد حرته لم افهمها بالظبط لكن فهمت المعنى .(خلد ذكراه حي وميت???)
طاب يومك زهره


لا اكيد عرفت انك تونسية
انا حالياً خبرة بالتونسي اطلع لك التونسي من المغربي ههههههه
اول ماكنت افرق بينهم

(برد حرته) توقعت ماتعرفيها

يعني هو كان متغاض منهم وبطريقته هذي راح غيضه

 

زهرة نيسان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 10-10-2016, 03:40 AM   #54

مراقبة العرب المسافرون

الصورة الرمزية هدوء العالم
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 23
الدولة : الكويت
الجنس : انثى
المشاركات : 813



أوسـمـة: هدوء العالم

كل الاوسمة:1 (more»)
افتراضي



عودة حميده أختي ام زياد
كل تأخيرة فيها خيرها

والله يعطيج العافية على التقرير ببدايته
وعجبني تفاصيله الدقيقة تسلم إيدج

متابعين

 

هدوء العالم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-10-2016, 01:23 AM   #55

مشرفة سابقة

الصورة الرمزية ام زياد
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 811
الجنس : انثى
المشاركات : 2,737



أوسـمـة: ام زياد

كل الاوسمة:2 (more»)
افتراضي


بسم الله الرحمن الرحيم
يومنا الثاني بلوهافر ابتديناه من الصباح بعد الافطار الذي تشاركنا في اعداده قررنا الخروج للشاطئ وتركنا قرار الغداء على حسب الطقس قد كان اليوم غائما من اوله وينذر بالمطر..
طبعا بالترامواي باتجاه محطة la plage الشاطئ...لكننا لم ننزل باخر محطه بل نزلنا بمحطة البلديه hotel de ville اي قبل المحطة الاخيرة بمحطتين



















البلديه تحفه بنافوراتها الجميله والكرات التي تدفعها المياه فتحركها في صورة رائعه





الحدائق روعه .الحمد لله اني احتفظت ببعض الصور لاني كنت ارسلت كل الصور والفيديوهات على سناب شات







بعد البلديه عاودنا ركوب الترامواي ومحطتين فقط حتى محطة الشاطئ plage
اما الصوره التاليه فلها حكايه ضحكنا لها كثيرا وتالمنا اكثر



حكاية الصوره..بعدما صعدنا في الترمواي تقدمت كثيرا حتى اصور لكم هذه الصوره وارسلت فيديو على سناب لنفس الطريق.وقفت خلف السائق مباشرة.تكلمت وبدات اشرح لكم بالعربي طبعا .وهنا يلتفت السائق ويجدني خلفه تماما ولا يفصلني عنه سوى حائط بلوري فارتعب وهو يشاهدني بحجابي واتكلم بلغة لا يفهمها والله اعلم بماجال في خاطره في تلك اللحظه وامسك الفرامل ...فهمت كل شئ لكنني رغم ارتباكي واصلت في الكلام وعملت انني لم الاحظ خوفه المسكين.ولما فهم انني لا سلاح لدي .فقط اصور واصل طريقه لكنه لم ينقطع عن النظر للخلف حتى يرانا ويطمئن اننا مسالمين
شوفو الشوارع واسعه ونضيفه وخضراء



حتى كراسي الترمواي نضيفه ومرتبه



نزلنا في محطة الشاطئ la plage



الشاطئ حجري (كله حجارة صغيره )



وهناك عدة تضاهرات واحتفالات والعاب اطفال وكبار









لم نشاهد من يستحم لان الطقس كان باردا جدا والماء مثلج.باستثناء فتاة تحدت البرد هي واخوها الاصغر منها ولما خرجت من الماء كانت زرقاء كلها من شدة البرد والغريب ان امها كانت عندها بطانيه صوفيه خفيفه فلفتها بها وغادروا المكان





بعض الشاليهات الصغيره جدا على شاطئ البحر لا تكاد تكفي شخصين وليس فيها لا حمامات اكرمكم الله ولا دش ولا اي شئ



بلمحه بسيطه فمقاطعة نورماندي شمال غرب فرنسا هي تتكون من نورماندي العليا haute normandie ونورماندي السفلى basse normandie
وتقع في اقليم سين ماريتيم seine maritime 76
باختصار يمكن القول ان نورماندي كلها مناظر خلابه ومساحات خضراء وسماء زرقاء منطقة اهم مافيها القلاع والاديره واهمها قلعة او دير ال مونت سان ميشيل le mont saint michel وهو في منطقة ال المانش la manche والمانش ايضا تتبع النورماندي .الدير معزول بالبحر لا يربطه بالبر سوى جسر او طريق يظهر ويختفي على حسب حالة المد والجزر وهو دير اكثر منه قلع (زرناه سنة 2004) وهو مكان يستحق الزياره
بينما دوفيل هي مدينه ساحليه هي الاخرى و تقع في الكلفادوس وترقيمها البريدي14 وتتبع ولاية كاين بمقاطعة باس نورماندي يعني basse normandie
اذن فدوفيل ولوهافر كل واحده تاتي في منطقه مختلفة رغم قرب المسافه بينهما لا تتعدى الساعه بالسياره
بردت الدنيا وشتت وبردنا نحن فعدنا بسرعه الى مول كانت قد نصحتنا به قربتنا وهو مول
docks
فنزلنا عند محطة gare du havre اي محطة قطارات لو هافر





كنت ارسلت عدة سنابات من المول
المول فريد من نوعه زي مايكون مخزن كبير او محطة قطارات قديمه وسقفه بالقرمود وشكله غريب وجميل جدا من الخارج كما من الداخل









التاليه هي مكتبه للاطفال وهناك مشرفات متخصصات يرعين الاطفال عند قيام الاباء ببعض المشتريات مثلا



micromania حبيب زياد منذ الصغر (ميزانيه)



بعد المول عدنا الى الشقه واحلى غداء /عشاء والى اللقاء في الحلقه القادمه

 

فيصل, الايمان, Deena و 8 آخرون معجبون بهذا.

توقيع : ام زياد

http://www.arabtrvl.com/vb/t552.html
زيارتي للقدس والمسجد الاقصى بقلم وقلب ام زياد ناجي

http://www.arabtrvl.com/vb/t1431.html
واخيرا بدات كتابة تقرير عن زيارتي لمصر

ام زياد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-10-2016, 01:30 AM   #56

مشرفة سابقة

الصورة الرمزية ام زياد
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 811
الجنس : انثى
المشاركات : 2,737



أوسـمـة: ام زياد

كل الاوسمة:2 (more»)
افتراضي



شكرا يا أم زياد أتعبتك معايا
موضوع شراء عقار في فرنسا او أوروبا عموما حلم يراودني منذ فترة لكنه الآن تحت التأجيل
حسب ما فهمت نورماندي يعني منطقة ، لو هافر احدى مدنها كما هي دوفيل
وهل بها جالية عربية او مطاعم عربية؟
لا شكر على واجب اخي ابو مهاب.نعم نورماندي مقاطعه كبيره تنقسم قسمين عليا وسفلى haute normandie /basse normandie.ولوهافر احدى مدنها
نعم هناك جاليه عربيه كبيره ومطاعم حلال منتشره في كامل البلاد.كانت اقل بكثير في زيارتي السابقه 2014
ر بي ييسرلك وتشتري عقار في المكان اللي تتمناه

 

توقيع : ام زياد

http://www.arabtrvl.com/vb/t552.html
زيارتي للقدس والمسجد الاقصى بقلم وقلب ام زياد ناجي

http://www.arabtrvl.com/vb/t1431.html
واخيرا بدات كتابة تقرير عن زيارتي لمصر

ام زياد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-10-2016, 01:35 AM   #57

مشرفة سابقة

الصورة الرمزية ام زياد
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 811
الجنس : انثى
المشاركات : 2,737



أوسـمـة: ام زياد

كل الاوسمة:2 (more»)
افتراضي





لا اكيد عرفت انك تونسية
انا حالياً خبرة بالتونسي اطلع لك التونسي من المغربي ههههههه
اول ماكنت افرق بينهم
(برد حرته) توقعت ماتعرفيها
يعني هو كان متغاض منهم وبطريقته هذي راح غيضه
ماشاء الله عليك واهلا وسهلا بيك وربي يسعدك .اكيد هناك فرق بين اللهجه المغربيه والتونسيه حتى انا لا افهم المغربي الا القليل
برد حرته الان فهمتها بالتونسي برد غلو فيه (جايه من الغل)

 

توقيع : ام زياد

http://www.arabtrvl.com/vb/t552.html
زيارتي للقدس والمسجد الاقصى بقلم وقلب ام زياد ناجي

http://www.arabtrvl.com/vb/t1431.html
واخيرا بدات كتابة تقرير عن زيارتي لمصر

ام زياد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-10-2016, 01:37 AM   #58

مشرفة سابقة

الصورة الرمزية ام زياد
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 811
الجنس : انثى
المشاركات : 2,737



أوسـمـة: ام زياد

كل الاوسمة:2 (more»)
افتراضي




عودة حميده أختي ام زياد
كل تأخيرة فيها خيرها
والله يعطيج العافية على التقرير ببدايته
وعجبني تفاصيله الدقيقة تسلم إيدج
متابعين
اهلين وسهلين اختى ومرحبا بك في تقريري الذي نور بمروك
الله يعافيك ويسلمك حبيبتي وشكرا على اطرائك الجميل

 

توقيع : ام زياد

http://www.arabtrvl.com/vb/t552.html
زيارتي للقدس والمسجد الاقصى بقلم وقلب ام زياد ناجي

http://www.arabtrvl.com/vb/t1431.html
واخيرا بدات كتابة تقرير عن زيارتي لمصر

ام زياد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-10-2016, 10:01 AM   #59

مجلس الإدارة

 
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 15
المشاركات : 15,812



افتراضي


سانت ميشيل جميله حقيقه والأجمل دوفيل

 

توقيع : فيصل

الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي بِنِعْمَتِهِ تَتِمُّ الصَّالِحَاتُ

معرفاتنا بوسائل التواصل الإجتماعي


نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

فيصل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-10-2016, 10:06 AM   #60

مراقبة العرب المسافرون

الصورة الرمزية الايمان
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 331
الدولة : الكويت
الجنس : انثى
المشاركات : 12,741



أوسـمـة: الايمان

كل الاوسمة:1 (more»)
افتراضي


اجزاء رائعه يا ام زياد
سبحان الله عشتوا 5 سنوات ومازرتوا الاماكن السياحيه في باريس
ان شاءالله بهذه السفره تعوضي كل اللي فات

 

الايمان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
إستفسار عن باريس التنقل من باريس الى لندن بالقطار arwabadr بوابة فرنسا 8 01-03-2016 09:14 PM
باريس باس ياسر الجشي بوابة فرنسا 11 21-05-2015 09:14 AM

الساعة الآن 04:16 AM
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO