09-10-2016, 03:28 PM
|
#1 |
خبير اوروبا
تاريخ التسجيل : Feb 2015 رقم العضوية : 1789 الدولة : المملكة العربية السعودية الجنس : ذكر المشاركات : 3,285
| أوسـمـة: أبو مهاب |
كل الاوسمة:1 (more»)
| | 
 |
ساحاول ان اجيبك على استفساراتك بما استطيع افادتك به
اولا بالنسبه للشقق المعدة للكراء ..حاولت ان اعمل ترجمه للاتي من صفحه مختصه بالاداءات
معدل سنوي للاداءات على شقه بعماره...الاسعار اسفله باليورو
المصعد 2,82
التدفئه المركزيه 12,36
ماء ساخن 3,80
ماء بارد 3,40
اجرة المؤسسه المتكفله بالصيانه syndic 3,65
الحارس وعامل النظافه 8,47
اعمال الصيانه 6,87
اداءات 0,58
تامين 2,21
حديقه او مكان اخضر 1,79
سعر المتر مربع لكامل الاداءات هو 46 يورو وانت اضرب ال46 x مثلا شقه سعتها 50 متر او 100 متر كما تشاء
مثال بسيط على الاداءات المفروضه على الشقق في باريس حتى لو غيرو لمبه في الاسانسور فيحسبوها علىك مع العلم ان ال syndic كلهم في كامل فرنسا هم يهود وانت ماعندكش خيار ولا تقدر تغير لان يحكمون في عمارة كامله وليس شقتك فقط
عندك مثلا انا شقتي ايجارها الشهري 770 داخل فيهم 150 يورو شهريا اداءات وبما ان هته الشركات لا تتعامل مع المستاجر بل مع المالك ففى كل شهرين او 3 تاتيني منهم فاتورة خلاص .وفي النهايه يبقى لى من 770 صافي تقريبا حوالي 400 يورو ممكن اقل وممكن اكثر على حسب لو فيه اصلاحات في العماره او صيانه عاديه .
انصحك بدوائر باريس احسن .فالكراء هناك اغلى بكثير والاداءات اقل ولكن الشارج هو هو على حسب كبر الشقه لو كبيره فستدفع اكثر ولو صغيرة فاقل وايضا لو انت قادر انك تشتري بيت او فيلا pavillon فبكل تاكيد سيكون الامر مختلفا تماما ولا تتحكم بك عصابات ال syndic بل انت من سيتحكم في خلاص ماءك وكهربائك ودفايتك ولا تدفع الا الظرائب البلديه فقط ...
مكاتب التاجير ..تقدر تتعامل مع شركة عقارات او مع بنك او حتى شركات تامين في باريس وتعمل معاهم عقد سنوي متجدد يسمى assurance loyer impayé اي تامين على ايجار غير مدفوع يعني هم من سيهتمون بايجارك في موعده وانت في بلدك ولو الكاري مادفعش هم يتصرفو ويخلصولك الايجار وياخذون نسبة مئويه من الايجار الشهري
لكن لو انت فعلا تريد ان تشتري عقارا في باريس ممكن انا لما اسافر فرنسا في اخر الشهر ممكن اتصل لك بشركات عقاريه واسال لك عن كل شئ وبالتفصيل.لكن قل لي في اي مكان تحب تشتري
النوغماندي وماادراك ما النوغماندي...فيه قطارات وفيه سيارات خصوصيه تقدر تسجل عندهم وتعمل حساب خاص . الشركه اسمها blablacar وتعني الثرثره ههههه(ونظامهم ان فيه ناس مثلا تسكن في نورماندي ويشتغل في باريس فيضع اعلان في البوابه المخصصه ويقول انا في اليوم كذا وعلى الساعه كذا اكون متواجدا بالمكان الفلاني وعندي عدد كذا من الاماكن الفاضيه وسيارتي نوع كذا ولونها كذا والسعر للشخص الواحد كذا وهي طريقه يحبذها كثير من الفرنسيين ومن يبحثون عن الارخص وفي النهايه تقوم بعمل تقييم للسائق وللرحله والجو العام للرحله ونفس الشي السائق يقيم ركابه (تصور والله )
و بالنسبه للدفع لازم تسجل بيانات بطاقتك البنكيه ولا تدفع اي شي الا بعد نهاية الرحله ووصولك الى مكانك عندها تمضي للسائق على لوحه الكترونيه وحينها فقط واوتوماتيكيا يدخلوله الفلوس على حسابه
وهناك القطار وهو اغلى بكثير خصوصا لما تحجز اخر وقت .تبقي الباص وهي الاحسن بالنسبه لنا واحنا فاضين ماورناش حاجه .خلينا نعمل جوله في مدن اخرى ثم ان توقيتها ناسبنا
لوهافر هي مصيف ولا شئ فيها غير البحر والنظافه وجمال مبانيها وطرقاتها الواسعه الشاسعه والخضار في كل مكان تقريبا فقط
هههههههههه ثرثارة كالعاده
| | شكرا يا أم زياد أتعبتك معايا
موضوع شراء عقار في فرنسا او أوروبا عموما حلم يراودني منذ فترة لكنه الآن تحت التأجيل
حسب ما فهمت نورماندي يعني منطقة ، لو هافر احدى مدنها كما هي دوفيل
وهل بها جالية عربية او مطاعم عربية؟ |
|  |
492الاعجاب
العرض المتطور
المواضيع المتشابهه 
