X سُعداء بتواجدكم بيننا ونتمنى لكم قضاء وقت ممتع ، نأمل منكم زيارة صفحة شروط الإستخدام ، تفضلوا مشكورين بالتسجيل*** اضغط هنا *** لإثراء الجميع بخبراتكم السياحية
Loading...



عدد المعجبين17604الاعجاب
 
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 15-12-2021, 12:08 AM   #5741

مسافر خبير

 
 
تاريخ التسجيل :  Jun 2018
رقم العضوية : 19996
الجنس : ذكر
المشاركات : 2,702



افتراضي


تملك العقار في المكان اللي يحبه الشخص

ويرتاح له هو وعائلته ولا توجد اي مشكله

في ان يسافروا اليه سنوياً امر جيد .

لكن اللي نظامه نظام السندباد وكل سنه او نص

سنه في ديره مايبيله عقار وخساير دراهم !!

 

ابو عبدالله7 غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 08:49 AM   #5742

مميز تركيا

الصورة الرمزية الفراهيدي
 
تاريخ التسجيل :  Sep 2015
رقم العضوية : 6001
الدولة : ولايـة عـرعـر
الجنس : ذكر
المشاركات : 3,423



أوسـمـة: الفراهيدي

كل الاوسمة:1 (more»)
Talking



حي الله اهل عرعر
ابوسيف كيف حالك
وكيف البرد عندكم
عاد انتو اول ناس يهف عليهم البر

اهلين وسهلين بالأمير

طالما لم تفعل الفروه حتى الأن الأمور طيبه



صباح الخير للجميع

 

توقيع : الفراهيدي

نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة
الفراهيدي غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 09:47 AM   #5743

مراقب العرب المسافرون

الصورة الرمزية Abu Muataz
 
تاريخ التسجيل :  May 2016
رقم العضوية : 9529
الدولة : المملكة العربية السعودية
الجنس : ذكر
المشاركات : 15,666



افتراضي


 

توقيع : Abu Muataz

نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

Abu Muataz غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 09:58 AM   #5744

مراقب العرب المسافرون

الصورة الرمزية Abu Muataz
 
تاريخ التسجيل :  May 2016
رقم العضوية : 9529
الدولة : المملكة العربية السعودية
الجنس : ذكر
المشاركات : 15,666



افتراضي



كلامك وتحليلك منطقي 100٪ أخي أبو معتز ، إنعرضت عليه قطعة أرض في جورجيا وكنت أبغاها إستثمار لكن تذكرت مشكلة العقار في تركيا وكذلك إصرار المسوق وتجميل العقار وكله إيجابيات مافي سلبية واحدة
للأمانة الدولة اللي ودي أشتري فيها شقة بماليزيا في مناطق قريبة من كوالالمبور لكن أخواننا الماليزيين معقدين الأمور أولاً ثانياً ما عندي ميزانية تسمح لي بتملك عقار حالياً لكن كانت الخطة خلال الـ 5 سنوات المقبلة ولكن صرفت نظر بسبب التعقيدات يمكن سبحان الله يغيرون رأيهم ويعدلون على لائحة النظام بالنسبة لتملك غير الماليزيين
في الأول و الأخير .. التملك في الخارج يحكمه عدة عوامل لابد أن يكون
راغب الشراء على دراية بالأوضاع السياسية للدولة و مدى أستمرار أستقرارها
و أن لا ينظر فقط إلى رخص المعيشة و الأسعار لأن قد يفرض على السائح
رسوم و أسعار تختلف كلياً عن المواطن بالأضافة للمزايا التى لا تمنح إلا للمواطنمن أبناء البلد ...

بعض الأشخاص يكون لديه روابط عمل/ أستثمار أو روابط أسرية قد تشجعه على الأنتقال الدائم للعيش في بعض الدول هنا يمكن أعادة النظر في موضوع التملك

 

توقيع : Abu Muataz

نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

Abu Muataz غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 10:00 AM   #5745

مراقبة العرب المسافرون

الصورة الرمزية الايمان
 
تاريخ التسجيل :  Dec 2014
رقم العضوية : 331
الدولة : الكويت
الجنس : انثى
المشاركات : 12,800



أوسـمـة: الايمان

كل الاوسمة:1 (more»)
افتراضي



‏أخواني وأخواتي أسعد الله وقتكم بكل خير حابة أستشيركم ما رأيكم في تملك عقار في الدول الناشئة سياحياً مثل جورجيا وخاصة أن التملك عندهم حر 100٪ مو مو يعطونك لمدة 99 سنة وكذلك السعر مغري بعض الشي أرض مساحتها 1000م بسعر 123.000 ريال ونقطة أخرى سمعت إن بـ 2024 حتنظم للإتحاد الأوروبي
الشركات تغري المشتري بسعر الارض لكن ماتشرح شنو نوعيه الارض هل هي جبليه او في وادي هل الخدمات واصلة او لا
اتوقع الارض بهذا السعر بعيده عن السنتر ولا يوجد بها خدمات او ربط مع شبكات المياة والكهرباء .
بالنسبة لي ماأنصح بشرائها
ومثل ماقال ابو معتز نسافر ونستانس من دوله الى دوله مانرتبط بمكان معين ولا نتحمل تكاليف صيانه او ضرايب

 

الايمان غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 10:15 AM   #5746

مراقب العرب المسافرون

الصورة الرمزية Abu Muataz
 
تاريخ التسجيل :  May 2016
رقم العضوية : 9529
الدولة : المملكة العربية السعودية
الجنس : ذكر
المشاركات : 15,666



افتراضي




صادق يابو معتز حفظك الله
لكن تركيز صيدلية الدواء على الكماليات والكريمات
على حساب الادويه مايخليهم يفتحون فرع كل 500 متر !!
لهالدرجة حنا بشعين وجلودنا جلود تماسيح على
شان يبيعون لنا كريمات مرطبه ومعالجة في محيط
3كيلو متر وفيه 10 فروع
وياليت اسعارهم مناسبه وفي متناول الجميع
إلا والله غاليه غلاء فاحش للاسف .

اشتريت مره من عندهم كريم QV ال 500G بسعر 184 ريال
ولقيته نفسه بالضبط في محل عطورات وكريمات
ب 125 ريال ولقيت صاحب المحل السعودي فيه
وسالته عن التفاوت الكبير في السعر بينه محله والصيدليات ؟
قال يا اخي الشغله قناعات ورضا !
فيه ناس ماتشتري الا من الصيدليه مع ان المنتج
هو نفس اللي عندي ولا عاد فيه مجال للتقليد
والتلاعب اصلاً لانه هيئة الغذاء والدواء كل شوي
طابه علينا بحملات تفتيشيه !
وقال المورد واحد والوكيل واحد اللي ناخذ منه وياخذ
منه اصحاب الصيدليات لكن الامر مثل ماقلت لك
قناعات !!
بغض النظر عن أسم الصيدلية .. أو الشركة المتولية أم الصيدليات
الوضع تجاري بحت بعيد عن مسمى الأدوية
ولو تلاحظ كل المنتجات المراد التسويق لها مرصوصة في المدخل و لا زم تمر تتفرج عليها !!

و نقطة البشاعة أو جلود تماسيح .. كل بضاعة و لها سوقها !!
المشكلة أن بعض الصيادلة يسوق للمنتج الأغلى سعراً مع أن التركيبة
قد تكون واحدة في كل المنتجات اللهم الأختلاف في أسم الشركة !!

و على فكرة .. كثير صيدليات أو بالأحرى شركات أصبح لديهم مواقع ألكترونية
تطلب و تتسوق و أنت في بيتك و خلال ساعات قليلة يوصلك الطلب و بالمجان
يعني الموقع الأكتروني يعادل 1000 فرع !!!

و مسألة شراء المنتجات (غير الأدوية طبعاً) من الصيدليات بصراحة أشوف
أنها محتاجة توعية للمستهلكين ,, لأن اللى جالس يصير أستنزاف للدخل
منتج تشتريه من محل جملة أو محل غير الصيدلية و تلاقي الفرق في السعر
30-50% أقل من الصيدليات هذا خلل من المستهلك لأن التاجر وجد مكسبه
مضاعف من أناس عندها أستعداد تدفع بدون ما تتعب شوي و تبحث !!!

الحديث يطول .. و غير متوقف على الصيدليات

 

توقيع : Abu Muataz

نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

Abu Muataz غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 10:42 AM   #5747

مسافر خبير

 
 
تاريخ التسجيل :  Jun 2018
رقم العضوية : 19996
الجنس : ذكر
المشاركات : 2,702



افتراضي





بغض النظر عن أسم الصيدلية .. أو الشركة المتولية أم الصيدليات
الوضع تجاري بحت بعيد عن مسمى الأدوية
ولو تلاحظ كل المنتجات المراد التسويق لها مرصوصة في المدخل و لا زم تمر تتفرج عليها !!

و نقطة البشاعة أو جلود تماسيح .. كل بضاعة و لها سوقها !!
المشكلة أن بعض الصيادلة يسوق للمنتج الأغلى سعراً مع أن التركيبة
قد تكون واحدة في كل المنتجات اللهم الأختلاف في أسم الشركة !!

و على فكرة .. كثير صيدليات أو بالأحرى شركات أصبح لديهم مواقع ألكترونية
تطلب و تتسوق و أنت في بيتك و خلال ساعات قليلة يوصلك الطلب و بالمجان
يعني الموقع الأكتروني يعادل 1000 فرع !!!

و مسألة شراء المنتجات (غير الأدوية طبعاً) من الصيدليات بصراحة أشوف
أنها محتاجة توعية للمستهلكين ,, لأن اللى جالس يصير أستنزاف للدخل
منتج تشتريه من محل جملة أو محل غير الصيدلية و تلاقي الفرق في السعر
30-50% أقل من الصيدليات هذا خلل من المستهلك لأن التاجر وجد مكسبه
مضاعف من أناس عندها أستعداد تدفع بدون ما تتعب شوي و تبحث !!!

الحديث يطول .. و غير متوقف على الصيدليات




ممتاز عليك

ها وين الشاهي ؟

 

ابو عبدالله7 غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 10:45 AM   #5748

مراقب العرب المسافرون

الصورة الرمزية Abu Muataz
 
تاريخ التسجيل :  May 2016
رقم العضوية : 9529
الدولة : المملكة العربية السعودية
الجنس : ذكر
المشاركات : 15,666



افتراضي





ممتاز عليك

ها وين الشاهي ؟
أحلى كوب شاهي بنعناع لــــ أبو عبدالله


 

توقيع : Abu Muataz

نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

Abu Muataz غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 10:52 AM   #5749

مشرف العرب المسافرون

الصورة الرمزية Abu Sultan1111
 
تاريخ التسجيل :  Nov 2019
رقم العضوية : 34416
الجنس : ذكر
المشاركات : 658



افتراضي





أختي أم أحمد ...
بالنسبة لتملك العقار في الخارج له شقين هما:
الأول .. تملك من أجل الأستثمار و هذا له متطلبات و لابد من مراجعتها و معرفة الرسوم و الضرائب التى تترتب على أموال الأستثمار
و أيضاً تكلفة أدارة الأصل الأستثماري ...
الثاني.. تملك من أجل السياحة و هذا من وجهة نظري قد يكون غير مجدي
لأن التكلفة التى ستدفع في قيمة العقار و العمولات و ما سوف يدفع لاحقاً
كمصاريف أدارة العقار نيابة عن المالك قد لا تكون مجدية لو تم أستئجار فندق
أو شقة طول فترة الأجازة ..
و أيضاً التملك يقييد الشخص بقضاء أجازته في الدولة التى يمتلك فيها العقار
على أساس أنه بيوفر في التكاليف في حين هو فقط سيوفر "تكلفة السكن"

الرسوم و التكاليف السنوية لابد أت تؤخذ في الحسبان .. الوضع لا يتوقف على الشراء فقط !! هناك رسوم بلدية و رسوم حكومية

كثير من الأشخاص أشتروا عقارات في تركيا مثلاً و حالياً لم يستفيدوا منها
و بالأضافة لذلك نقصت قيمتها السوقية بشكل كبير فلم تعد تساوي القيمة
الشرائية لها ...


"وجهة نظري شخصية و تحتمل الخطأ أو الصواب..."
اتفق معك يابو معتز .... إذا كان الغرض منه للسياحة راح يصير المكان ممل مع مرور الزمن هذا غير الألتزامات اللي ترتبط فيها بسبب تملك العقار لكن يكون مفيد في حالة أن يكون صاحب الفكره ناوي يهاجر ويقعد هناك ويقضي بقية عمره في هذا المنزل ، كذا فقط يصير له معنى وفائدة .

 

Abu Sultan1111 غير متواجد حالياً  
قديم 15-12-2021, 10:58 AM   #5750

مراقب العرب المسافرون

الصورة الرمزية Abu Muataz
 
تاريخ التسجيل :  May 2016
رقم العضوية : 9529
الدولة : المملكة العربية السعودية
الجنس : ذكر
المشاركات : 15,666



افتراضي



اتفق معك يابو معتز .... إذا كان الغرض منه للسياحة راح يصير المكان ممل مع مرور الزمن هذا غير الألتزامات اللي ترتبط فيها بسبب تملك العقار لكن يكون مفيد في حالة أن يكون صاحب الفكره ناوي يهاجر ويقعد هناك ويقضي بقية عمره في هذا المنزل ، كذا فقط يصير له معنى وفائدة .
صدقت .. اللى ناوي يهاجر أو ناوي يقيم في بلد يرتاح فيه أكثر من ناحية الطبيعة و الأجواء
يعتبر خيار التملك أمر جيد .. و أضف لذلك أنه بيكون عنده ميزة الأقامة
بدلاً من معوقات التأشيرات السياحية في كل مره و الأقامة القصيرة 90 يوم و لازم يغادر !!

 

توقيع : Abu Muataz

نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

Abu Muataz غير متواجد حالياً  
 


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مركاز العرب المسافرون 7 q8ya metnaqla عام 4325 03-01-2021 08:18 AM
مركاز العرب المسافرون 5+6 احمد الحربي عام 6201 02-01-2020 01:53 PM
العرب المسافرون تقرير الغرب والشرق الامريكي اربع ولايات 2015-2016 ابو طلال* أبو طلال* بوابة امريكا 174 28-06-2018 02:32 AM

الساعة الآن 05:30 AM
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO