مركاز العرب المسافرون 8 - الصفحة 262

Abu Muataz · 08-06-2021, 01:48 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله7

باقي وزارة الاسكان
لو يعطون كل مواطن مستحق لسكن مناسب
نكون لهم الشاكرين بدل مايحدون الغلابا على
البنوك تمص الاول والتالي

عذراً على المداخلة أبو عبدالله
من وجهة نظري أشوف أن برامج الأسكان اللى تقدم للمواطنين تعتبر
نوعاً ما تفي بالأحتياج و لكن الأشكالية في أصرار البعض على بناء
مساكن كبيرة تطبيق لمبدأ "المردود المادي" طبعاً يبني جزء له و يأجر الباقي !!!
و من الجهة الأخرى أرتفاع أسعار الأراضي بشكل كبير أسهم في زيادة
التكاليف على الراغبين في البناء
في حين الكثيرين يعزف عن القبول في مشاريع الأسكان كونها لا تلبي
تطلعاته التى ذكرت أعلاه !!!

طبعاً بالرياض الأحياء الجديدة سيطبق فيها كود السعودي للبناء
و الذي سوف يسهم في الحد من العشوائية في بناء المساكن

"أنتهى زمن دور و شقتين"

آخـــرفـــرصـــة · 08-06-2021, 06:11 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله7

باقي وزارة الاسكان
لو يعطون كل مواطن مستحق لسكن مناسب
نكون لهم الشاكرين بدل مايحدون الغلابا على
البنوك تمص الاول والتالي

اتفق معك يابو عبدالله رغم أنك تحت تأثير اللقاح
لازلت طازه حنا تجاوزنا الآثار الجانبية خلاص

اتفق معك في أنه فيه فجوة كبيرة بين تطلعات المواطن والبنوك
و دور وزارة الاسكان تقليل هذه الفجوة
مبالغة البنوك حولت هذه الفجوة الى جفوة
اما وزارة الاسكان ترفع المبلغ الى 1 مليون تماشياً مع ارتفاع الاسعار
أو تلزم البنوك بنسبة معقولة للطرفين من باب دورها في رد الجميل للوطن
لا نختلف أن البنوك ربحية بالمقام الأول على مستوى العالم
لكن الآن عندها سيولة عالية جداً فما المانع أن تقدم قروض عقارية
بنسبة منخفضة مثل ما تقدم القروض الشخصية الآن شبه مجانية

ابو عبدالله7 · 09-06-2021, 02:37 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة آخـــرفـــرصـــة

اتفق معك يابو عبدالله رغم أنك تحت تأثير اللقاح
لازلت طازه حنا تجاوزنا الآثار الجانبية خلاص

اتفق معك في أنه فيه فجوة كبيرة بين تطلعات المواطن والبنوك
و دور وزارة الاسكان تقليل هذه الفجوة
مبالغة البنوك حولت هذه الفجوة الى جفوة
اما وزارة الاسكان ترفع المبلغ الى 1 مليون تماشياً مع ارتفاع الاسعار
أو تلزم البنوك بنسبة معقولة للطرفين من باب دورها في رد الجميل للوطن
لا نختلف أن البنوك ربحية بالمقام الأول على مستوى العالم
لكن الآن عندها سيولة عالية جداً فما المانع أن تقدم قروض عقارية
بنسبة منخفضة مثل ما تقدم القروض الشخصية الآن شبه مجانية

اهم شي لا يكون فيه اثار فكرية

الحمدلله ماحسيت الا بألم مكان الابره يوم واحد

وخف الألم .

،

البنوك ماعمرها صارت في صالح المواطن والاسكان
ما بنوا مئات المنازل لسواد عيون المواطنين !
الكل وده بالربح ورد الخسائر واطماع الارباح

كان الله في عون كل محتاج وعائل متعسر .

ابو عبدالله7 · 08-06-2021, 02:07 AM

هلا بصديقي الغالي ابو معتز

صاير تسهر الليالي يا صاحبي !!

ورااااااااوا؟

لايكون من تأثير اللقاح

وزارة الاسكان ما يخلونك تبني على كيفك على ما اعتقد

عندهم فئات سكنية على شكل مجسم بداخل قاعاتهم وانت

وراتبك وميزانيتك تقوم باختيار الفيلا المناسبه لك

ولا توجد عندهم فيلا بشقتين مثل ماذكرت ،، نظام فلل

لكن تختلف في الاحجام والمساحات

انا كلموني قبل كم سنه رغم اني امتلك بيت من الشركة

اللي اشتغل فيها ولكن من باب الاستثمار قلت بيني وبين

نفسي ياولد اخطف رجولك ورح لهم وشوف عروضاتهم بلكي

تطلع بشئ مفيد!

عز الله رحت لهم وشفت مجسم الفلل وتعمدت اختيار اصغر فئة

تقريبا مساحة 350 اذا مانيب غلطان ورحت للبنك الخاص فيني

وقام يشتغل بهالالة الحاسبه وبالاخير قال الفيلا اللي اخترتها

تسوى 760 الف ريال وراح يكون القسط الشهري حول ال6000

ريال وعلى مدار 20 سنه تقريبا ان ماخانتني الذاكره ويوم حسبتها

طلع البيت علي دبل القيمه واكثر !!!

دقيت الريوس وقضبت الباب وقلت يا فكيييييك

هذا مقصدي من الهرجة ذي كلها

ان الوزارة تدعم المواطن ولكن تحده على البنك في
باقي المبلغ والبنك ياخذ منك دبل الدبل

Abu Muataz · 08-06-2021, 02:18 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله7

هلا بصديقي الغالي ابو معتز

صاير تسهر الليالي يا صاحبي !!

ورااااااااوا؟

لايكون من تأثير اللقاح

وزارة الاسكان ما يخلونك تبني على كيفك على ما اعتقد

عندهم فئات سكنية على شكل مجسم بداخل قاعاتهم وانت

وراتبك وميزانيتك تقوم باختيار الفيلا المناسبه لك

ولا توجد عندهم فيلا بشقتين مثل ماذكرت ،، نظام فلل

لكن تختلف في الاحجام والمساحات

انا كلموني قبل كم سنه رغم اني امتلك بيت من الشركة

اللي اشتغل فيها ولكن من باب الاستثمار قلت بيني وبين

نفسي ياولد اخطف رجولك ورح لهم وشوف عروضاتهم بلكي

تطلع بشئ مفيد!

عز الله رحت لهم وشفت مجسم الفلل وتعمدت اختيار اصغر فئة

تقريبا مساحة 350 اذا مانيب غلطان ورحت للبنك الخاص فيني

وقام يشتغل بهالالة الحاسبه وبالاخير قال الفيلا اللي اخترتها

تسوى 760 الف ريال وراح يكون القسط الشهري حول ال6000

ريال وعلى مدار 20 سنه تقريبا ان ماخانتني الذاكره ويوم حسبتها

طلع البيت علي دبل القيمه واكثر !!!

دقيت الريوس وقضبت الباب وقلت يا فكيييييك

هذا مقصدي من الهرجة ذي كلها

ان الوزارة تدعم المواطن ولكن تحده على البنك في
باقي المبلغ والبنك ياخذ منك دبل الدبل

النظام اللى أشرت له يا أبو عبدالله هو تابع لمشاريع الأسكان اللى تبنى مع
المطورين العقاريين
في حين هناك من يشتري بيت جاهز عن طريق البنك أو أذا ما كنت غلطان
في السابق كان يصرف المبلغ للبناء على أرض مملوكة

آخـــرفـــرصـــة · 08-06-2021, 06:14 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu Muataz

النظام اللى أشرت له يا أبو عبدالله هو تابع لمشاريع الأسكان اللى تبنى مع
المطورين العقاريين
في حين هناك من يشتري بيت جاهز عن طريق البنك أو أذا ما كنت غلطان
في السابق كان يصرف المبلغ للبناء على أرض مملوكة

الناس كلها يابو معتز تبحث عن قرض وأرض
ما تبغى مشاريع الاسكان
المواطن غالباً عنده سكن لكن يبحث عن دخل اضافي

Abu Muataz · 08-06-2021, 08:25 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة آخـــرفـــرصـــة

الناس كلها يابو معتز تبحث عن قرض وأرض
ما تبغى مشاريع الاسكان
المواطن غالباً عنده سكن لكن يبحث عن دخل اضافي

ما فيه أحد ضد أن المواطن يسكن و يتكسب .. و لكن الواقع في الأحياء السكنية أصبح يفتقر للتنظيم .. الأحياء أصبحت تشغل بأكثر من الطاقة الأستيعابية المخططة لها ...
عدد السكان في الحي تجاوز الحد المخصص للفرد من مساحة الأرض
على سبيل المثال .. حي سكني به 300 قطعة أرض خصصت لبناء 300 فلة سكنية
و العدد المتوقع للسكان في كل فلة ما بين 5-7 أفراد
و لكنك تتفاجئ بأن الأرض بينت فلة مقسمة (دور أرضي + دور أول +شقة بالسطح) و أصبح عدد السكان فيها يتجاوز 15 فرد
قس هذا المثال على 50% من الــ 300 أرض ستجد أن المخطط لعدد السكان 2000 فرد تقريباً و لكن الواقع يريك شئ مختلف
فقد قفز العدد إلى أكثر من 3000 فرد في نفس المساحة
كل ذلك يسبب ضغط على الخدمات التى توصل للحي
أذكر قبل شراء أرضي للبناء كنت أبحث في أحد الأحياء شمال الرياض
عندما دخلته وجدت أن جميع الأراضي المخصصة لفلة واحدة قسمت
لكي يبنى عليها فلتين صغيرة (مشروع سكني تجاري)
لك أن تتخيل أزدحام الشوارع داخل الحي لم تعد تستوعب السيارات

الله المستعان بس ...

آخـــرفـــرصـــة · 09-06-2021, 12:54 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu Muataz

ما فيه أحد ضد أن المواطن يسكن و يتكسب .. و لكن الواقع في الأحياء السكنية أصبح يفتقر للتنظيم .. الأحياء أصبحت تشغل بأكثر من الطاقة الأستيعابية المخططة لها ...
عدد السكان في الحي تجاوز الحد المخصص للفرد من مساحة الأرض
على سبيل المثال .. حي سكني به 300 قطعة أرض خصصت لبناء 300 فلة سكنية
و العدد المتوقع للسكان في كل فلة ما بين 5-7 أفراد
و لكنك تتفاجئ بأن الأرض بينت فلة مقسمة (دور أرضي + دور أول +شقة بالسطح) و أصبح عدد السكان فيها يتجاوز 15 فرد
قس هذا المثال على 50% من الــ 300 أرض ستجد أن المخطط لعدد السكان 2000 فرد تقريباً و لكن الواقع يريك شئ مختلف
فقد قفز العدد إلى أكثر من 3000 فرد في نفس المساحة
كل ذلك يسبب ضغط على الخدمات التى توصل للحي
أذكر قبل شراء أرضي للبناء كنت أبحث في أحد الأحياء شمال الرياض
عندما دخلته وجدت أن جميع الأراضي المخصصة لفلة واحدة قسمت
لكي يبنى عليها فلتين صغيرة (مشروع سكني تجاري)
لك أن تتخيل أزدحام الشوارع داخل الحي لم تعد تستوعب السيارات

الله المستعان بس ...

لازالت الرياض مقبولة
لكن تعال جدة عمارة 7 أدوار 30 شقة مع محلات
والمواقف ماتتجاوز 10 مواقف
وبكذا تبدأ المشاكل بين السكان ويصبح الحي لا يطاق

عاشقة المطر · 08-06-2021, 02:45 AM

جعله عافية اخوي ابو عبدالله

اخيرا طلعت فيزتي باقي نرتب الحجوزات الله يسهل لنا يااارب

ان شاء الله قريبا رح ناخذ الجرعة الثانية من اللقاح

Abu Muataz · 08-06-2021, 08:38 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشقة المطر

اخيرا طلعت فيزتي باقي نرتب الحجوزات الله يسهل لنا يااارب

ان شاء الله قريبا رح ناخذ الجرعة الثانية من اللقاح

ما شاء الله على البركة "أخيراً" طلعت الفيزا يا أم باسل

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
مركاز العرب المسافرون 7	q8ya metnaqla	عام	4325	03-01-2021 08:18 AM
مركاز العرب المسافرون 5+6	احمد الحربي	عام	6201	02-01-2020 01:53 PM
العرب المسافرون تقرير الغرب والشرق الامريكي اربع ولايات 2015-2016 ابو طلال*	أبو طلال*	بوابة امريكا	174	28-06-2018 02:32 AM