النظام اللى أشرت له يا أبو عبدالله هو تابع لمشاريع الأسكان اللى تبنى مع
المطورين العقاريين
في حين هناك من يشتري بيت جاهز عن طريق البنك أو أذا ما كنت غلطان
في السابق كان يصرف المبلغ للبناء على أرض مملوكة

الناس كلها يابو معتز تبحث عن قرض وأرض
ما تبغى مشاريع الاسكان
المواطن غالباً عنده سكن لكن يبحث عن دخل اضافي

ما فيه أحد ضد أن المواطن يسكن و يتكسب .. و لكن الواقع في الأحياء السكنية أصبح يفتقر للتنظيم .. الأحياء أصبحت تشغل بأكثر من الطاقة الأستيعابية المخططة لها ...
عدد السكان في الحي تجاوز الحد المخصص للفرد من مساحة الأرض
على سبيل المثال .. حي سكني به 300 قطعة أرض خصصت لبناء 300 فلة سكنية
و العدد المتوقع للسكان في كل فلة ما بين 5-7 أفراد
و لكنك تتفاجئ بأن الأرض بينت فلة مقسمة (دور أرضي + دور أول +شقة بالسطح) و أصبح عدد السكان فيها يتجاوز 15 فرد
قس هذا المثال على 50% من الــ 300 أرض ستجد أن المخطط لعدد السكان 2000 فرد تقريباً و لكن الواقع يريك شئ مختلف
فقد قفز العدد إلى أكثر من 3000 فرد في نفس المساحة
كل ذلك يسبب ضغط على الخدمات التى توصل للحي
أذكر قبل شراء أرضي للبناء كنت أبحث في أحد الأحياء شمال الرياض
عندما دخلته وجدت أن جميع الأراضي المخصصة لفلة واحدة قسمت
لكي يبنى عليها فلتين صغيرة (مشروع سكني تجاري)
لك أن تتخيل أزدحام الشوارع داخل الحي لم تعد تستوعب السيارات

الله المستعان بس ...

لازالت الرياض مقبولة
لكن تعال جدة عمارة 7 أدوار 30 شقة مع محلات
والمواقف ماتتجاوز 10 مواقف
وبكذا تبدأ المشاكل بين السكان ويصبح الحي لا يطاق